如何确定房屋所有权人
- 律师解析
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在通常情况下，房屋产权人的确立应依照不动产权属登记记录的相关信息为准绳。
根据现行法律法规，不动产物权的设定、变更、转移以及消亡等事项，经过了依法登记，方能产生法律效力；而未办理登记手续者，其效力则无法确立，除非法律另有明确规定。
此外，依法归属于国家所有的自然资源，其所有权是否需要进行登记，则须按照相关法律法规的具体要求执行。不动产权属证书作为权利人对于该不动产物权享有的凭证，具有至关重要的地位。不动产权属证书所记载的各项事宜，必须与不动产登记簿保持一致；若两者之间存在差异，除非有充分的证据能够证明不动产登记簿确实存在错误，否则均应以不动产登记簿的记载为准。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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