律图审稿专业委员会3轮严审

二手房有贷款的怎么交易

最新修订 | 2024-05-22
1.2k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
律师解析
在存在未偿清贷款的二手房交易中,由于房产实际上仍处于银的抵押之中,因此根据法规约束,只有当所有的贷款都清偿完毕并且抵押被解除之后,才能够进行房屋的买卖操作。
然而,如果能够得到银行的批准以及符合相关规定,那么便可以通过办理转按揭手续来实现这一目的。关于二手房的按揭申请,其所需满足的条件包括:借款方必须具备良好的信用记录,拥有稳定的工作和收入来源,能够支付购房总价至少50%的首付款,且同意用所购买的房屋或者银行认可的其他资产作为抵押物;
此外,申请人还需持有购房合同、城镇常住户口或者有效的居住证明等文件。所谓“按揭”,是指以房地产等实物资产或者有价证券、契约等作为抵押品,从银行获取贷款并按照合同约定分期偿还本金及利息,待贷款全部还清后,银行会将抵押物归还给借款方。而在整个按揭过程中,借款方仍然享有对房产的使用权。
法律依据
《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安135****1940用户4分钟前已获取解答
泰州181****7542用户2分钟前已获取解答
南通134****7697用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125405人选择咨询律师
3893位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房有贷款的怎么交易
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****5344用户2分钟前提交了咨询
    154****3022用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****1535用户4分钟前提交了咨询
    163****7857用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****3681用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    144****3248用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****3305用户4分钟前提交了咨询
    171****5566用户4分钟前提交了咨询
    170****7663用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****3317用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****4031用户4分钟前提交了咨询
    173****4803用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    137****5564用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    137****7316用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****7377用户2分钟前提交了咨询
    153****2873用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****2032用户1分钟前提交了咨询
    151****5881用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****6603用户4分钟前提交了咨询
    155****0607用户3分钟前提交了咨询
    148****3033用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    177****5248用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    176****6755用户2分钟前提交了咨询
    131****8405用户2分钟前提交了咨询
    164****8318用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****3883用户4分钟前提交了咨询
    164****6212用户2分钟前提交了咨询
    135****1118用户4分钟前提交了咨询
    158****4356用户4分钟前提交了咨询
    141****7738用户2分钟前提交了咨询
    136****8160用户3分钟前提交了咨询
    136****2070用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    164****0084用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****6221用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    151****7232用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    137****0444用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    145****7300用户1分钟前提交了咨询
    157****8143用户2分钟前提交了咨询
    164****3083用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    148****1754用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    130****6465用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****3528用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    153****8646用户2分钟前提交了咨询
    141****3548用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    141****7606用户1分钟前提交了咨询
    138****6272用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****6387用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    134****8378用户3分钟前提交了咨询
    153****3723用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****8524用户2分钟前提交了咨询
沭阳177****8634用户4分钟前已获取解答
徐州152****6172用户1分钟前已获取解答
苏州188****5930用户2分钟前已获取解答
二手房交易可以贷款吗?二手房贷款流程是怎样的?
大多数二手房是可以贷款的,具体的我们可以根据自己的贷款银行指导进行办理。1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。2、评估。3、银行工作人员进行审批。4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。5、房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
10w+浏览
武汉二手房交易按揭贷款流程
确定按揭服务公司和贷款方案;查询公积金(如需公积金贷款;签定房屋买卖合同;准备贷款资料,审核贷款资质;签贷款协议,公证,保险;办理房屋过户和抵押手续;办理房产证和抵押证明;银行放款。
10w+浏览
二手房贷款交易流程是怎样的
1、买卖双方签订买卖合同或协议,并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。
10w+浏览
二手房交易中的贷款合同有哪些
根据贷款方式不同有不同的合同。根据我国有关的法律、法规和政策规定,购买二手房,一般可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。要注意公积金贷款和商业性贷款的区别。
10w+浏览
房产纠纷
银行二手房贷款流程是什么,二手房交易的税费
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着银行二手房贷款流程是什么,二手房交易的税费的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
挪用资金罪二百万怎样判刑
[律师回复] 解析:
1.如果行为人以侵吞、盗窃、骗取或其他方法将公共财产据为己有,且涉案金额达到了二百万元人民币,并且这笔公款被用于进行非法活动的话,那么他将会面临五年以上的有期徒刑处罚;而如果在案件庭审过程中犯罪嫌疑人拒绝归还这笔款项,那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。
2.如果行为人利用职务之便,将公款挪作私用,且涉案金额高达二百万元人民币,并将其用于个人营利活动的话,那么他将会面临五年以上的有期徒刑处罚;同样,如果在案件庭审过程中犯罪嫌疑人拒绝归还这笔款项,那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。
3.如果行为人以侵吞、盗窃、骗取或其他方法将公共财产据为己有,且涉案金额达到了二百万元人民币,并且这笔公款被用于个人使用,但超过了三个月仍未归还的话,那么他将会面临五年以上的有期徒刑处罚;同样,如果在案件庭审过程中犯罪嫌疑人拒绝归还这笔款项,那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。需要注意的是,各个省级行政区的具体涉案金额标准可能会有所差异,因此应根据当地的相关法律法规来确定最终的量刑标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3183位律师在线
立即咨询
利用大宗交易洗钱罪判几年
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪通常会面临以下刑罚:
首先,若自然人犯有洗钱罪行,当局将会没收所有因实施毒品犯罪、黑社会性质的团伙犯罪以及走私犯罪而获取的非法利润及其产生的收益,并且对当事人处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以或单处洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金。情节较为严重者,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。
其次,如果是单位犯下此类罪行,那么该单位将会受到罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将处以五年以下有期徒刑或拘役。现代意义上的洗钱行为,主要是指将由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所获得的收益及其产生的收益,通过金融机构采用各种手段来掩盖、隐瞒这些资金的来源和性质,使得它们在表面上看起来是合法的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应