城中村的自建房怎样卖出去
最新修订 | 2024-05-21
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卢滨律师
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- 律师解析
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（一）在进行房屋交易时，必须首先获得集体的书面许可，也就是通过村民委员会的审议。
（二）若涉及共有财产，则必须先征得其他共有人的统一意见。
（三）申请人需要向政府有关部门提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等关键文件的原件以供核实。
（四）申请者有必要亲自前往产权登记部门对所交易房屋的所有权状况进行详细查询和确认。
（五）在法律程序上，必须签订正式的书面买卖合同，同时完成所有必要的审批、过户等手续。
- 法律依据
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《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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城中村还建房能买吗能，但是要5年后才可交易。购还建房注意事项：1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。2：购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书。
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城中村违建房什么处理只要是违章建筑一定要拆除，因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的，因为违法，所以一定要拆除，并且没有相应的补偿。根据规定，拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
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城中村违建拆除吗1、修建的房子不占用公共区域，而且处在自己房屋周围。2、家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。3、房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子，暂时不拆除。
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农村自建房买卖应注意什么为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与农村自建房买卖应注意什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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农村自建房屋买卖合同范本？甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：甲方自愿将坐落在 房屋院落（包括：正房 间、厢房 间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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城中村的自建房怎样卖出去
一键咨询
农村自建房屋买卖合同范本？
甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：甲方自愿将坐落在 房屋院落（包括：正房 间、厢房 间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。
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房产纠纷没有经营的公司想要注销 如果注销后公司名下的房子以后还能卖吗？当时就为了买房子注册的公司
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快速解决“公司经营”问题
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农村自建房买卖应注意什么
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房产纠纷河北省廊坊市小建三轮车三无产品伪劣产品质量太差
[律师回复] 你好，具体是设么情形，可详细讲一下，方便分析案情
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快速解决“损害赔偿”问题
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旧城区改建、城中村整治怎么整？
所谓“旧改”，其基本思路是“优化征收程序、简化审批手续”，基本原则是“加快手续办理、简化审批要件、下放审批权限、做好政策衔接”。
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征地拆迁征地返还地按多小比例返还给村或户
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析，主要结合当地发布的公告及补偿方案综合确定权益。
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快速解决“征地拆迁”问题
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旧城区改建、城中村整治怎么整？
其一，改建征询与方案征询。其二，预签征收补偿协议。其三，征收评估价格与预签协议评估价格出现差异的，按照“就高不就低”的原则处理。其四，司法强拆是唯一合法强拆方式。
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征地拆迁
你好。我想找到《石家庄市郊区人民政府关于 村宅基地清理发证的规定》(郊政(1988)23号这个文件，您能帮帮我吗？
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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个人建厂房，邦钢筋制作，机械，上料，绑扎，外包，没有合同，只有微信记录，承包人偷开发包人朋友放在老厂房里的叉车，在工地外翻车受伤，发包人有责任吗？
没有合同能认定承揽关系吗？
[律师回复] 你好，你说的情况发包人一般是没有责任的
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农村自建房屋买卖的条件是什么？
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员。2、受让人没有其他房产。3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
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房产纠纷
您好。我有二级建造师证书通过中介在一家公司注册兼职，注册有效期三年，一年签一次合同，今年3月份合同到期，2月29日通知中介合同到期不续了，4月份到一家新单位上班，新单位要求带证上岗，我一直与中介沟通把证注销掉，他一直以企业资质核查为由拖着不办，后来现在新单位因为我证件转不过去把我辞退了。我在网上查了注册企业老板的电话，老板人不错，说他一直没跟我们讲你要证，而且我们钱3月份给他的，9000元/年，他只给你4000元/年，而且在你不知价格的情况下续签合同。现在我如何找中介维权
[律师回复] 你好，可以进行诉讼，要求按约定支付款项
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