房子隔音不好可以退中介费吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在普通的商业交易流程中，中介费用通常都无法退还。
然而，当对方出现违反合同条款的情况时，买方或承租方可依法请求对方承担相应的违约法律责任。关于中介费用的具体含义，它是指在房地产市场上，例如购买房产、租赁房屋、或者参与婚恋对象的选拔等活动中，由中介公司等为客户提供中间代理服务的机构在提供相关服务的过程中所收取的合理费用。
值得注意的是，中介费用通常由第三方机构收取，且通常采取一次性的收费方式。因此，在支付中介费用后，务必向收款方索取正式的发票凭证。
至于房屋中介费用的收取标准，目前并无明确的法规予以规范。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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隔音不好怎么起诉开发商鉴于购房者在签署商品房买卖合同时无法预知交房之后是否会继续遭受噪音污染，因此在房地产交易完成，房屋交付使用后，如果出现噪音困扰住户正常生活的情况，开发商通常不承担相应的法律责任。在此种情形下，房主作为受害方有权请求制造噪音的侵权行为实施者立即停止其不当行为，并且在给自身带来实际经济损害的情况下，索要相应的赔偿金以弥补其所受损失。
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楼房隔音不好是质量问题吗常见的住房品质问题包括：建筑结构稳定性不足、空隙裂缝、环境漏水、墙体空鼓剥落、隔音隔热差、门窗密闭性差、上下水系统跑冒滴漏、水电暖气设计布局不合理、公共设施设计质量不足。
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中介隔断房算违规吗中介出租隔断房属于违法。根据相关规定，承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
房屋租赁
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房子隔音不好可以退中介费吗
一键咨询
买房不隔音可以退房吗
若存在证据可证明双方交易时约定低噪声环境，业主可向相关机构提出退房要求，以欺诈行为为由请求解约。合同是设立、变更、终止民事关系的文书，依法成立即受法律保护。业主应依法行事，确保自身权益。
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房产纠纷本人高一学生，带了一个可以听音乐的运动手表进学校（不能插卡不能联网），在宿舍听歌被没收了，学校说要三年后才可以拿回去
[律师回复] 学校做法不太合理，可与学校沟通协商，表明手表不影响学习且价值较高，争取早日拿回。若协商不成，可让家长出面或向教育部门反映情况。
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快速解决“损害赔偿”问题
刚签了卖房协议，中介收了一万定金，有点不想卖了，怎么办
[律师回复] 如果不想卖了，可能构成违约。先与中介和买家协商，看能否解除协议并退还定金。若协商不成，可能需承担违约责任，按协议约定赔偿。具体可咨询当地专业律师。
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中介隔断房算违规吗
中介出租隔断房属于违法。根据相关规定，承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
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房产纠纷律师您好，我想咨询一下，就是我跟一个男子摆了订婚酒，但是没有办理结婚证 在一起接近四年，有个女儿，那时候年龄小没有看清楚他们家的为人，最近我和一个男子走的比较近，说近也不近吧，隔三差五见一面在一起玩一下，但是没有做任何出格的事情，然后我白天要带小孩晚上要上班，下班比较晚，到家几乎
[律师回复] 未领证不属合法婚姻。你可与对方协商孩子抚养问题，若协商不成可诉至法院。至于和另一男子交往，只要不违法不违背公序良俗即可。
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快速解决“婚姻家庭”问题
行人横窜封闭隔离绿化带离红绿灯一百多米处被超速致车辆撞飞死亡
[律师回复] 这起事故中行人与车辆都有责任。首先应及时报警，由交警认定责任。其他根据责任划分协商赔偿，协商不成可诉讼。再次，车辆超速方可能面临行政处罚。最后，双方应理性对待，依法处理。
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有录音和聊天记录能胜诉吗
[律师回复] 录音和聊天记录能否成为胜诉的关键证据，取决于多种因素。
首先，其真实性、合法性和关联性至关重要。真实性是指这些证据未被篡改或伪造；合法性指获取途径合法，未侵犯他人合法权益；关联性则要求其与案件争议焦点有直接关系。
其次，仅靠录音和聊天记录可能不够，还需结合其他证据形成完整的证据链，以充分证明您的主张。
另外，证据的证明力大小也会受到影响，比如录音是否清晰、聊天记录的完整度等。总之，有录音和聊天记录增加了胜诉的可能性，但不能绝对保证胜诉，具体情况需综合全案证据和法律规定来判断。
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朋友介绍的您。
我亲戚介绍她亲戚关系借款债务，夲息合计6万5，未起诉。
我想按家庭债务起诉，立案同时申请保全，近快判决，走拒执方向，拿到立案告知书，逼着老赖还钱。
[律师回复] 你可以向法院起诉来要你的钱
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中介隔断房算违规吗
中介出租隔断房属于违法。根据相关规定，承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
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房产纠纷
租房隔音差怎么办可能退租吗
如噪音超标且对方未积极解决，您有权要求提前终止租赁合同并寻求经济补偿。
同时，可上报给房屋业主或联系物业投诉。面对不退押金问题，先尝试和谐商讨，寻求居委会或公安机关协助。若无效，可在住房所在地法院提起诉讼，要求业主归还押金并承担违约责任。
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房产纠纷你好，请问中介开了128万的价格，但是增值税的发票只有112万，为什么不是全额发票？
[律师回复] 你好，问题解决了吗？
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快速解决“非诉讼类”问题
您好我想问下邻居在楼道里安装水流增压泵扰民这种算违法吗，想了解增压泵噪音扰民能否构成违法？
[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国城市供水条例》第三十五条规定，在城市公共供水管道上直接装泵抽水是被禁止的行为 。邻居在楼道公共部位安装水流增压泵，属于私自安装行为，即使安装在自家进水管处，但只要涉及到公共供水管道，都是不被允许的，一经发现，相关部门将监督其在 3 到 7 天之内进行拆除
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贷款30w 中介收我五万多块钱 合理吗
[律师回复] 这收费不太合理。一般中介收费有标准，可先与中介协商，若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径解决，要求退还不合理部分费用。
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就是中介这边说的和合同上写的不一样但是我把合同签了
[律师回复] 若中介说法与合同不符，你已签字，可先与中介协商，要求按其承诺履行，协商不成可考虑通过法律途径解决，如向法院起诉，以维护自身合法权益。
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二手房中介收费要好多钱
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
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房产纠纷
