房屋中介合同能否撤销

一、房屋中介合同能否撤销

若中介合同系源自欺诈、恐慌、显失公允和平等、重大误解等复杂状况做出而签订之，当事人均得以直接向人们庭或调解组织正式申请撤销。

当权利人自知悉或应得知存在撤销事态之后的一年之内，即应该积极行使撤销权;

对于因重大误解所引发的合同，权利人自知晓或应知撤销事由之日起九十日内，应当采取行动撤销合同;

由于受到威逼和恐吓而缔结的合同，权利人自胁迫行为消除之日起一年内，也应当积极行使撤销权。

如果当事人在民事法律行为立生之后的五年内，未能及时行使撤销权的话，那么撤销权将会自动失效。

一旦合同被成功撤销，涉案人员因该合同带来的任何利益，均需进行返还;

若是无法实际返还或者没有必要返还的部分，有责任的人士需对此进行合理的赔偿;

如果各方面都存在过失，各参与者在此过程中应当自行承担应有的责任。

如若法律未加例外规定的情况，则应按照其相关规定来执行。

常见的可撤销合同包括以下几种:

已然在重大误解基础之上签署的合同;

根据行骗方式促使相对方在违背真实意愿情况之下签订的合同;

第三人以欺诈行为使某方在违背真实意愿情况之下达成的合同;

某方利用对方在危险、困境和判断能力缺陷等因素导致合同生效时异常不平等的合同;

某方或第三人胁迫相对方在违背真实意志情况之下签署的合同。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、房屋中介合同纠纷如何处理

针对涉及房屋租赁中介服务方面的争议纠纷，可以采取以下几种途径来加以解决:

首先，可以尝试通过各方进行友好沟通协商，寻求彼此间达成共识，进而解决纷争，这种方式被称之为“协商解决法”。

当无法通过相互协商成功解决相关纠纷时，还可以选择向房地产管理相关部门、消费者权益保护协会或者其他具有资质的社会团体进行调解，并期待在此过程中能够通过和解方式妥善解决有关争议。

倘若当事人不愿意接受调解，或者经过调解仍然无法达成共识的话，当事方还可依据双方所订立的法律合同中的仲裁约定条款，向相应的仲裁机构提出仲裁申请，亦或是直接向房屋所在地的基层人民法院发起民事诉讼。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

若中介合同系源自欺诈、恐慌、显失公允和平等、重大误解等复杂状况做出而签订之，当事人均得以直接向人们庭或调解组织正式申请撤销。

当权利人自知悉或应得知存在撤销事态之后的一年之内，即应该积极行使撤销权;

对于因重大误解所引发的合同，权利人自知晓或应知撤销事由之日起九十日内，应当采取行动撤销合同;

由于受到威逼和恐吓而缔结的合同，权利人自胁迫行为消除之日起一年内，也应当积极行使撤销权。

如果当事人在民事法律行为立生之后的五年内，未能及时行使撤销权的话，那么撤销权将会自动失效。

一旦合同被成功撤销，涉案人员因该合同带来的任何利益，均需进行返还;

若是无法实际返还或者没有必要返还的部分，有责任的人士需对此进行合理的赔偿;

如果各方面都存在过失，各参与者在此过程中应当自行承担应有的责任。

如若法律未加例外规定的情况，则应按照其相关规定来执行。

常见的可撤销合同包括以下几种:

已然在重大误解基础之上签署的合同;

根据行骗方式促使相对方在违背真实意愿情况之下签订的合同;

第三人以欺诈行为使某方在违背真实意愿情况之下达成的合同;

某方利用对方在危险、困境和判断能力缺陷等因素导致合同生效时异常不平等的合同;

某方或第三人胁迫相对方在违背真实意志情况之下签署的合同。