律图审稿专业委员会3轮严审

再审时,房子要重新估价吗

最新修订 | 2024-05-21
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
若在初次审理期间未曾请求房宅价值评估,那么在接下来的上诉阶段中是可以申请该项评估服务的。
然而需要提醒您的是,房宅价值评估申请手续并非易事,其操作流程包括以下几个环节:
首先,评估人员需接受评估任务,即作为房屋拆迁作价评估的执行者,他们将受命于上级主管部门或者委托单位,负责具体的评估工作;
其次,评估前的准备工作至关重要,这包括收集并整理产权登记资料、房屋建筑资料以及土地资料等必备的信息资源;
再次,现场勘查是评估过程中的关键步骤,它要求评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行实地测量与记录;接着,评估人员需要对所收集的资料进行全面而深入的综合分析,以期合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基础数据,从而为补偿决策提供坚实的依据;
最后,评估人员需要根据综合分析结果,撰写评估报告,这是一个至关重要的环节,因为评估报告将明确指出作价评估的建议,并具体确定被拆迁房屋的市场价格。通常情况下,评估报告可以采用表格形式或者文字形式呈现。
此外,在评估工作结束之后,还需要经过评估复核和审批两个环节。
其中,复核员会对评估结果进行实地复核,然后将复核结果上报给审批人员进行最终审批。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第七十六条当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的,由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的,由人民法院指定。当事人未申请鉴定,人民法院对专门性问题认为需要鉴定的,应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件,除依照本章规定外,适用第一审普通程序。
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对再审发回重审后新作出的判决能否申请再审
新生效判决源于当事人的再审申请,性质上仍为再审判决,依照民事诉讼法解释第三百八十三条规定,当事人对再审判决、裁定申请再审的,人民法院不予受理,但应当告知当事人可以向人民检察院申请再审检察建议或者抗诉。
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诉讼仲裁
取保候审上面有罪名吗
[律师回复] 解析:
需根据具体情况而定。取保候审乃是在案件侦查过程中所采用的一种强制手段,并不意味着被告者已经被宣判无罪。公安机关将对此进行深入调查与核实,以期确定最后的结论。若最终判定被告无罪,则其将不会留下任何犯罪记录;反之,若被判定有罪,则必须接受刑事追责,从而留下犯罪记录。可能出现以下四种不同的结局:
1.当事人无罪,公安机关将撤销案件;
2.公安机关经过调查后未能获取确凿且充分的证据,依据“疑罪从无”的原则,决定撤销案件;
3.虽然证据尚不够充分,但公安机关仍坚决要求移送审查起诉,检察机关则会根据实际情况做出是否起诉的决定,或者直接做出不起诉决定,亦或是将案件退回公安机关并建议撤销案件,抑或是决定正式起诉;
4.证据充足且确凿,法院最终判决被告有罪。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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取保候审周末放人么
[律师回复] 解析:
若取保候审申请得以于本周五获得批准,即便恰逢周末,看守所亦将依法释放相关人员。
值得注意的是,节假日并不影响取保候审的执行。对于需要进行取保候审的犯罪嫌疑人,应按照法定程序制作《呈请取保候审报告书》,详细阐述取保候审的原因、所采取的担保方式及应遵循的各项规定,经过县级以上公安机关负责人的批准后,方可制作《取保候审决定书》。该决定书需向犯罪嫌疑人当面宣读,并要求其签字、按手印确认。取保候审,是指侦查机关根据法律规定,责令犯罪嫌疑人提供保证人或缴纳保证金,同时出具保证书,确保其不会逃避或阻碍侦查工作,且能随时接受传唤的一种强制性措施。此项措施主要适用于犯罪情节相对轻微,无需拘留、逮捕,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人实施取保候审:
1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
2、可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
4、羁押期限届满,案件尚未办结,仍需继续侦查的。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守以下规定:
1、未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的市、县区域;
2、如住址、工作单位及联系方式发生变更,须在二十四小时内向执行机关报告;
3、在接到传讯通知时,务必按时到案;
4、不得以任何方式干扰证人作证行为;
5、不得销毁、伪造证据或串通他人。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十一条
公安机关决定取保候审的,应当及时通知被取保候审人居住地的派出所执行。
必要时,办案部门可以协助执行。
采取保证人担保形式的,应当同时送交有关法律文书、被取保候审人基本情况、保证人基本情况等材料。
采取保证金担保形式的,应当同时送交有关法律文书、被取保候审人基本情况和保证金交纳情况等材料。
《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十二条
人民法院、人民检察院决定取保候审的,负责执行的县级公安机关应当在收到法律文书和有关材料后二十四小时以内,指定被取保候审人居住地派出所核实情况后执行。
重庆再审申请立案最新规定
法院收到再审申请书之后,会在5日内决定是否立案,同意立案的会通知对方当事人提交答辩状。从法院收到再审申请书之日开始计算,三个月内会审结此案,如遇特殊情况,报法院的院长批准,可以适当延长。
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诉讼仲裁
离婚财产评估后是否可以再竞价
可以,竞价其实是比较公平的,你出钱拿房子,当然你得有心理价位,你什么价想要房子,如果对方超出了你的价位,对方拿房子你得钱,很公平。但是,在夫妻双方均主张所有权且双方均同意竞价的基础上才可以实施的。对房产进行评估的适用情形是一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估。
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婚姻家庭
最新房地产估价的类型有哪些?
1.土地使用权出让价格评估;2.房地产转让价格评估;3.房地产租赁价格评估;4.房地产抵押价值评估;5.房地产保险估价;6.房地产课税估价;7.征地和房屋征收拆迁补偿估价;8.房地产分割、合并估价。
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房产纠纷
取保候审后有什么新规定
[律师回复] 解析:
当您被采取保释等候审判后,必须严格遵守以下各项规定:
(1)在未获得执行机关许可之前,不得擅自离开居住地所在的城市或县城;
(2)如您的地址、工作单位以及联络方式有所变更,务必在二十四个小时之内向负责执行相关法律程序的机关进行书面报告;
(3)在接到传讯通知时,应准时出庭;
(4)严禁通过各种非正常手段干扰证人提供证言;
(5)禁止销毁、篡改证据或串通口供。除此之外,人民法院、人民检察院及公安机关有权根据具体案件情况,要求您遵守以下任意一项或全部规定:
(1)不得随意进出特定的场所;
(2)不得与特定的人员私下会面或互通信息;
(3)不得参与特定的活动;
(4)请将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
房屋分割析产暂估价法院审核吗
房屋分割析产暂估价法院审核吗,要审核的,房产分割的评估方式是当事人可以申请法院对房产的总价值进行评估,法院接受当事人的申请之后,会委托评估机构进行评估,评估机构会按市场价格对房屋作出评估。
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