深圳有烂尾楼停贷会有什么后果
最新修订 | 2024-05-21
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包敬立律师
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当所购买的房产项目发生烂尾问题并导致停工状况之后，如若购房者未经合法手续擅自停止支付贷款款项，那么便会引发一系列潜在的法律风险和后果，包括但不限于以下几点：
首先，房屋可能面临低价拍卖的境地。若购房者在尚欠银行贷款本金及利息未能偿清的情况下，由于其与银行之间存在着抵押贷款关系，因此该房屋的所有权在一定程度上仍归属于银行。一旦购房者停止支付贷款，银行在多次催收无果的情况下，可能会采取收回房屋的措施。而在收回房屋之后，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖，以便尽快回收资金。这也就意味着，断供行为可能导致购房者的房屋直接被银行拍卖处理。
其次，购房者可能会长期承受来自银行的债务追索压力。即使房屋在拍卖过程中所得款项仍然不足以完全偿还银行贷款本息，银行依然有权继续向购房者追讨剩余债务。除非购房者在未来的生活中彻底失去所有财产，否则银行有权申请法院强制执行相关判决。
再者，已经支付的房款可能会付诸东流。在购房过程中，购房者需缴纳首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦出现断供现象，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。
此外，已经偿还的房贷也无法取回。对于通过贷款方式购房的消费者而言，在购房完成后，他们需要按照约定每月按时还款。一旦房价出现大幅下滑，购房者选择停止支付贷款，那么其先前偿还的房贷金额将全部损失殆尽。
最后，购房者可能会被列入中国人民银行征信系统的黑名单之中。主动停止支付贷款的行为将对个人信用记录造成严重损害，进而对其未来的贷款申请乃至就业机会产生深远影响。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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深圳烂尾楼业主停贷怎么办房产项目竣工延误无法交房，购房者欲停贷抗议，可尝试以下途径：联名向银行申请停贷，若双方达成一致可签署协议；向政府反映问题，请求调查并敦促开发商恢复施工，同时暂停还贷；或联合向法院起诉，解除合同并要求开发商承担违约责任，合同解除后便可停贷。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
房产纠纷
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烂尾楼业主如何维权首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
房产纠纷
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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深圳有烂尾楼停贷会有什么后果
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷深圳市职务侵占罪的标准如何认定
[律师回复] 解析：
根据我国刑法规定，职务侵占罪是指公司、企业以及其他事业单位等的工作人员，利用自身职权上的优势，未经合法授权而私自将所在单位的财产非法据为已有，且涉案金额达到一定程度的犯罪行为。在中国南方明珠城市——深圳，对于此类案件具体的数额标准，我们一般参照最高人民法院和最高人民检察院联合发布的《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》予以明确。
根据该解释，对于职务侵占罪的“数额较大”，一般是指涉案金额在人民币六万元以上但不足一百万元；
至于“数额巨大”，则是指涉案金额超过一百万元。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第四条第一款贪污或者受贿，数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法三百八十三条第一款规定的‘数额较大’，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金
根据我国刑法规定，职务侵占罪是指公司、企业以及其他事业单位等的工作人员，利用自身职权上的优势，未经合法授权而私自将所在单位的财产非法据为已有，且涉案金额达到一定程度的犯罪行为。在中国南方明珠城市——深圳，对于此类案件具体的数额标准，我们一般参照最高人民法院和最高人民检察院联合发布的《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》予以明确。
根据该解释，对于职务侵占罪的“数额较大”，一般是指涉案金额在人民币六万元以上但不足一百万元；
至于“数额巨大”，则是指涉案金额超过一百万元。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第四条第一款贪污或者受贿，数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法三百八十三条第一款规定的‘数额较大’，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金
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快速解决“刑事辩护”问题
深圳开设赌场罪缓刑一年合法吗
[律师回复] 解析：
若行为人因犯下开设赌场罪而被判处3年以下有期徒刑，且在犯罪过程中并未对社会产生极其恶劣的影响，则该行为人是有可能适用缓刑制度进行处罚的。
然而，倘若其所实施的违法事实情节严重，则极有可能面临3至10年有期徒刑的严厉惩罚，这种情况下，缓刑将不再适用于此类罪犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
若行为人因犯下开设赌场罪而被判处3年以下有期徒刑，且在犯罪过程中并未对社会产生极其恶劣的影响，则该行为人是有可能适用缓刑制度进行处罚的。
然而，倘若其所实施的违法事实情节严重，则极有可能面临3至10年有期徒刑的严厉惩罚，这种情况下，缓刑将不再适用于此类罪犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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深圳取保候审怎么做
[律师回复] 解析：
在取保候审期间内，只要遵循下列规则且未触犯其中任何事项，即可自由行事：
首先是未经执行机构许可便不能离开居住地所在城市或地区；
其次如住址、职业单位及联系方式有所变更，必须在二十四小时内通知执行机构知晓；
第三，在接到召唤后，务必于指定时间内抵达案发现场；
第四，不得以任何方式影响证人提供准确证言；
最后，切勿销毁、篡改证据或进行串通供述等行为。
此外，人民法院、人民检察院以及公安机关可依据案件具体情况，要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定：例如禁止进入特定场所、禁止与特定人员接触或通信、禁止参与特定活动等；
同时，还需将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机构妥善保管。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
?
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
?
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
?
（三）在传讯的时候及时到案；
?
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
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（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
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人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
?
（一）不得进入特定的场所；
?
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
?
（三）不得从事特定的活动；
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（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
?
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
?
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
在取保候审期间内，只要遵循下列规则且未触犯其中任何事项，即可自由行事：
首先是未经执行机构许可便不能离开居住地所在城市或地区；
其次如住址、职业单位及联系方式有所变更，必须在二十四小时内通知执行机构知晓；
第三，在接到召唤后，务必于指定时间内抵达案发现场；
第四，不得以任何方式影响证人提供准确证言；
最后，切勿销毁、篡改证据或进行串通供述等行为。
此外，人民法院、人民检察院以及公安机关可依据案件具体情况，要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定：例如禁止进入特定场所、禁止与特定人员接触或通信、禁止参与特定活动等；
同时，还需将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机构妥善保管。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
?
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
?
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
?
（三）在传讯的时候及时到案；
?
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
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（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
?
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
?
（一）不得进入特定的场所；
?
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
?
（三）不得从事特定的活动；
?
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
?
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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婚姻家庭
我租的商铺是楼下的，楼上商铺被房东分租出去了，电费是我垫付的说好10000度电一结，现在楼上老是以生意不好为由拖欠电费15000度，我怎么才能维护我的合法权益收回我所垫的电费
[律师回复] 奥，如果你有充足的证据证明你确实垫付了楼上租户的电费（15000度，也得一万多元吧），你可以直接起诉。仅供参考
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烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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房产纠纷你好，大货车夜间违停在路边，电动车撞上着急上医院，没在现厂报警，应该怎样处理
[律师回复] 先报交警，由交警进行事故责任认定
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快速解决“交通事故”问题
你好，深圳美发行业健康证体检查乙肝吗？
[律师回复] 您好，我们团队拥有丰富的法律实践经验和深厚的法律理论功底，能够为您提供全面、深入的法律分析和解决方案。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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烂尾楼贷款如何处理
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金融保险
