律图审稿专业委员会3轮严审

期房预售合同不符合怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在以下情况下,购房者有权请求退还所购买的房产:
1.经过实际测量之后所结算得出的总面积与其与业主签订合同中所规定的总面积之间的差额超出了3%。
2.开发商未能按照合同约定的期限交付房产,这已经构成了根本性的违约行为,也就是逾期交房的时间已经达到了合同中所约定的可以要求退房的日期。
3.开发商在开发过程中擅自更改了原有的规划和设计方案,从而影响到房屋的结构形式、户型、空间尺寸以及朝向等方面。
4.开发商在进行房产预售时并没有获得相应的商品房预售许可证(除非是故意隐瞒尚未获得预售许可证的事实)。
5.开发商所交付的房产存在主体结构质量问题或者其质量问题严重影响到该房产的正常使用功能。
6.由于各种原因导致无法或者无法按时办理房产所有权的过户手续。
7.购房者提交的贷款申请未能得到银行的批准,并且在合同双方就付款方式问题上无法达成共识。
8.当合同中约定的其他退房条件出现时。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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预售商品房要符合什么条件
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与预售商品房要符合什么条件相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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预售商品房要符合哪些条件
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于预售商品房要符合哪些条件问题带来帮助。
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房产纠纷
商品房预售要符合什么条件
商品房预售要符合的条件有:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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房产纠纷
预售商品房要符合什么条件
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着预售商品房要符合什么条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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商品房预售应符合哪些法律规定的预售条件
商品房预售需开发商满足多项条件:已支付全部或部分土地出让金并取得土地使用权证;持有建设工程规划许可证、施工许可证等政府批准文件;项目投入资金须占总投资25%以上,且有明确的建设及交付时间表。
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