律图审稿专业委员会3轮严审

无预售证房能退吗

最新修订 | 2024-09-12
1.3k浏览
律师解析
购买了尚未获得预售许可证的房产是有权利进行退还的。
根据相关法律规定,房地产开发商应在持有预售许可证的情况下才能进行房产销售,否则任何未依法取得预售许可证而展开的预售行为都将被视为非法。因此,在此种情形下与购房者所签订的商品房预售合同也将被判定为无效,购房者有权要求退回所购房屋。
然而,如果在提起诉讼之前,该房产已经成功获取到了合法且有效的预售许可证,那么这一合同则可被视为有效。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城188****2752用户2分钟前已获取解答
常州135****2789用户3分钟前已获取解答
淮安177****4337用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125509人选择咨询律师
5994位律师在线平均3分钟响应99%好评
无预售证房能退吗
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    152****0408用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    140****8136用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****2036用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    136****5784用户2分钟前提交了咨询
    176****3672用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    165****8335用户1分钟前提交了咨询
    177****1766用户2分钟前提交了咨询
    131****6437用户4分钟前提交了咨询
    178****6832用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****8275用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****7868用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    153****5708用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    144****6730用户2分钟前提交了咨询
    153****1073用户2分钟前提交了咨询
    147****0242用户1分钟前提交了咨询
    135****2617用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****7644用户2分钟前提交了咨询
    130****2817用户1分钟前提交了咨询
    150****6267用户3分钟前提交了咨询
    142****7233用户1分钟前提交了咨询
    156****8504用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****3612用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    166****5242用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    165****1864用户2分钟前提交了咨询
    143****0305用户1分钟前提交了咨询
    134****1553用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    138****8804用户2分钟前提交了咨询
    167****2577用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****8472用户2分钟前提交了咨询
    173****2768用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****0135用户2分钟前提交了咨询
    167****5567用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    137****0023用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    140****0316用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    145****3200用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    135****3711用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    134****5613用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****6066用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    151****2305用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    132****6603用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****3832用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****2116用户1分钟前提交了咨询
    137****4235用户1分钟前提交了咨询
    156****8237用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    173****5660用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    160****7775用户4分钟前提交了咨询
    142****0603用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    143****8221用户4分钟前提交了咨询
    178****6341用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****2056用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
宿迁177****1446用户4分钟前已获取解答
沭阳180****6933用户3分钟前已获取解答
无锡180****7118用户3分钟前已获取解答
无预售许可证可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷
开发商无预售证可以退房幺
没有预售许可证的房子不能买,否则购房者的权益可能无法得到保障。如果你买了这样的房子,你可以要求解除合同并退款,因为预售许可证是房地产开发企业销售商品房的法定批准文件。这个许可证由市住房和城乡规划建设部主管,省住房和城乡建设厅统一印制并颁发。
10w+浏览
房产纠纷
房开商无预售许可证是否可退房
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷
开发商无预售许可证可否退房
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷
无预售证购房定金不退怎么办
解决问题时,首选协商,促进双方平等、尊重对话;调解作为辅助,利用第三方专业知识公正裁判;购房者有权投诉开发商不退还预定金;若协商和调解无果,当事人可向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州181****3648用户2分钟前已提交咨询
无锡177****7856用户2分钟前已获取解答
盐城177****8803用户3分钟前已提交咨询
连云港181****4913用户3分钟前已获取解答
常州135****9925用户2分钟前已提交咨询
扬州135****4705用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换