五证不全可以拿到房产证吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、依据相关法规，仅有包含完整五证且小区通过综合竣工验收合格的住宅物业方能进行产权证书的申请和颁发，对于新建住房而言，通常情况下三个月内便可顺利领取到产权证书；
至于二手房的交易过程中，完成过户程序之后大约一个月即可领取产权证书。
2、鉴于《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业须在商品房正式交付使用之日起的90天之内，将其应提供的办理房屋权属登记所需的所有资料提交至房屋所在地区的房地产行政主管部门。
同时，房地产开发企业还需积极协助商品房购买者办理土地使用权变更以及房屋所有权登记等相关手续。
3、若因开发商方面的原因导致购房者无法按照合同约定的期限获得产权证书；又或期房预购人在房屋交付之日起的90天内未能获得产权证书，抑或是已竣工商品房的买受人自签订合同之日起的90天内未能获得产权证书，那么开发商均应对此承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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房产五证齐全是哪五证?购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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