全款买房后多久可以拿到房产证

一、全款买房后多久可以拿到房产证

在全额支付购房款项之后的90个自然日之内，您将有机会领取到房屋产权证书。此项权利的确认与实现，是以房屋买卖合同中所明确规定的所有权注册期限为依据进行判断的。若购置的物业尚未竣工，那么其产权证书的下发时间应当自房屋正式交付并开始使用的那一刻起计算，总计90个自然日。反之，若是已经完工的房产，产权证书则应由合同签署之日起的第90个自然日内完成颁发。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、全款买房后可以用公积金贷款吗

我们不能实现您的要求。倘若购房者已全面支付房款，则无法再使用公积金贷款进行购房业务操作，除非当购房者有意向购置第二套房产时，他们可选择申请公积金贷款来购买住房。

之所以不能将全款金额转为公积金贷款形式，主要是由于购房合同中明确规定了相应的付款条款和房屋总价应划分为个人出资款项以及贷款金额两大部分；在这种情况下，由于购房者是以全款形式来支付购房款的，所以在购房者签订的购房合同时，其付款条件便设置成了全额付款，这显然与公积金贷款所需要满足的条件不相符，因而我们无法为这类购房者办理公积金贷款。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

在全额支付购房款项之后的90个自然日之内，您将有机会领取到房屋产权证书。此项权利的确认与实现，是以房屋买卖合同中所明确规定的所有权注册期限为依据进行判断的。若购置的物业尚未竣工，那么其产权证书的下发时间应当自房屋正式交付并开始使用的那一刻起计算，总计90个自然日。反之，若是已经完工的房产，产权证书则应由合同签署之日起的第90个自然日内完成颁发。