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开发商乱来欺诈业主怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若遭遇房地产开发商欺诈行为,购房者有权依据法律规定向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。在这种情况下,购房者须无条件地归还所购买之房产;而作为欺诈方的开发商则应全额退还已经支付给购房者的房款及其产生的利息,同时需额外承担不超过购房者实际支付房款数额一倍的赔偿责任
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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开发商欺诈卖房业主可以退房吗
以下情况下,购房者有权退房:开发商延迟交房超过三个月、未取得房屋所有权证、证件不全、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题及开发商擅自更改设计。购房者应维护自身权益,根据合同条款要求退房及赔偿。
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房产纠纷
业委会欺负业主怎么办
如果业主委员会的行为侵害了业主的合法权益,业主完全有权利依法向当地司法机关提出诉讼,要求撤销那些损害业主利益的决议或决定。业主大会,作为全体业主的代表和自治机构,肩负着维护业主公共利益的重要责任。它必须始终坚守对业主的承诺,积极履行自身的义务,确保业主的权益不受侵犯。任何对业主权益的损害,都将受到法律的制裁和纠正。
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房产纠纷
开发商虚假宣传欺骗业主怎么维权
开发商若恶意虚假宣传,购房者有权维权。虽合同中未明示,但开发商在销售时关于房屋及配套设施的明确承诺,构成双方隐性约定。 若开发商未履行承诺,购房者有权要求承担违约责任并赔偿损失。请购房者保留证据,依法维权,确保自身权益不受侵害。
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损害赔偿
开发商欺骗业主土地使用年限怎么办?
如果开发商欺骗业主土地使用年限,业主可以根据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短,可与之协商降低房价,或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由,向法院申请撤销预订协议,收回定金。
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征地拆迁
业主家装乱搭建物业怎样处理
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着业主家装乱搭建物业怎样处理,擅自挪用专项维修资金如何处罚的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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