开发商违反征地如何起诉
最新修订 | 2024-09-12
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在面临开发商违法征地的问题上，作为受到直接影响的被征收者，您可尝试采取如下多项举措：
首先，起诉开发商的违法征地行为：被征收人有权依据法律规定，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，主张认定开发商的征地决策违背了法律法规，并请求赔偿由此带来的经济损失。
其次，向公安机关报案：若发现开发商的违法行为涉及到刑事犯罪，被征收人应当立即向当地公安机关报案，请求依法追究其相应的刑事责任。
再者，收集相关证据：为了维护自身合法权益，被征收人务必重视对相关违法征地证据的搜集工作，其中包括但不限于对征收方在程序操作过程中存在的违法违规之处。
最后，通过申请信息公开获取违法证据：被征收人可以通过向有关部门提出信息公开申请，从而获取征收方在程序操作过程中所存在的违法违规证据，以此为筹码，向征收方施压，争取更多的时间与空间，以便在后续的谈判或者诉讼环节中掌握主动权。请注意，以上所述的各项措施仅供参考，具体的实施方案仍需结合实际情况进行深入分析和慎重抉择。
- 法律依据
-
《行政诉讼法》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商违反合同怎么处理？可以按约定的条款来进行处理，如果未约定的就可以按法定的条款来进行办理，双方可以先进行协商，如果协商不好就可以收集证据直接向法院起诉解决，违反了合同必须要承担违约的责任。
房屋买卖
-
开发商反租违约怎幺办公寓返租违约问题，首选协商解决，双方力求和解。若协商不成，可走法律诉讼程序，并可就违约责任进行商议，如支付违约金或经济损失赔偿。但需注意，法院或仲裁机构有权根据实际损失调整违约金数额，确保公平合理。
-
开发商反租违约怎么办关于延期交付房屋的违约金问题，购房者应先与开发商协商。若协商无果，可依据相关法规向房屋所在地法院提起诉讼，要求认定开发商支付违约金并承担全部违约责任。此举旨在维护购房者权益，确保合法权益得到保障。
-
开发商反复违约怎么办合约中已约定违约金应履行，过低可申请增加，过高可请求减少。未约定违约金则根据实际损失承担法律责任。购房需谨慎，了解风险，依法维权。避免纠纷，保护自身权益。在签署合同时，务必明确约定违约金条款。
-
开发商反租违约怎么办关于延期交付房屋的违约金问题，购房者应先与开发商协商。若协商无果，可依据相关法规向房屋所在地法院提起诉讼，要求认定开发商支付违约金并承担全部违约责任。此举旨在维护购房者权益，确保合法权益得到保障。
二手房纠纷
-
开发商反复违约怎么办合约中已约定违约金应履行，过低可申请增加，过高可请求减少。未约定违约金则根据实际损失承担法律责任。购房需谨慎，了解风险，依法维权。避免纠纷，保护自身权益。在签署合同时，务必明确约定违约金条款。
二手房纠纷
问题没解答? 125366人选择咨询律师
开发商违反征地如何起诉
一键咨询
开发商反复违约怎么办
合约中已约定违约金应履行，过低可申请增加，过高可请求减少。未约定违约金则根据实际损失承担法律责任。购房需谨慎，了解风险，依法维权。避免纠纷，保护自身权益。在签署合同时，务必明确约定违约金条款。
10w+浏览
房产纠纷
开发商反租违约怎么办
关于延期交付房屋的违约金问题，购房者应先与开发商协商。若协商无果，可依据相关法规向房屋所在地法院提起诉讼，要求认定开发商支付违约金并承担全部违约责任。此举旨在维护购房者权益，确保合法权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷下班途中，被一木材厂违现停靠在线外的叉车叉头撞击倒地，事后该如何维权，
[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
4.7w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
请问律师，别人叫我在公共场合叫我摘下口罩违法吗？
[律师回复] 请详细描述一下你遇到的问题，我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。
3.3w浏览
开发商违反合同怎么处理？
可以按约定的条款来进行处理，如果未约定的就可以按法定的条款来进行办理，双方可以先进行协商，如果协商不好就可以收集证据直接向法院起诉解决，违反了合同必须要承担违约的责任。
10w+浏览
房产纠纷
郝律师，我想咨询一下，他只给了一个拘留通知书，我弟的他没有给，刚刚打电话说有电话通知我，只能跟我说是可能涉嫌【销售假冒注册商标的商品罪】，那我弟跟另一个伙计是同一个案子吗
[律师回复] 您好，您的问题解决了吗，同一个案件的不同人员设计的罪名可能是不一样的，因为每个人在具体行为上会有区别
3.7w浏览
合同逾期违约处罚要坐牢吗
[律师回复] 一般情况下，合同逾期违约属于民事纠纷范畴，通常不需要坐牢。
但如果合同违约涉及到诈骗、合同欺诈等刑事犯罪行为，那就有可能面临刑事处罚。
要是您还有其他问题，随时联系我。请问您遇到的合同违约具体是什么情况呢？
但如果合同违约涉及到诈骗、合同欺诈等刑事犯罪行为，那就有可能面临刑事处罚。
要是您还有其他问题，随时联系我。请问您遇到的合同违约具体是什么情况呢？
4.4w浏览
如何起诉开发商违反合同
合同纠纷诉讼指南：确定管辖法院时，若合同中有明确规定，应向指定法院提起诉讼（需确保与争议事项有实质性联系）；若无约定，则向被告住所地或合同履行地法院起诉。起诉需满足条件：明确列出对方基本资料，具备明确的诉讼请求及事实依据，并提供充足证据支持。原告需确保案件与其有直接利害关系。
10w+浏览
房产纠纷轻微刮蹭逃逸协商解决还扣分吗
[律师回复] 轻微刮蹭逃逸后协商解决仍可能被扣分，逃逸本身违法，后续协商也难免处罚。
逃逸行为违反道路交通安全法，通常记 12 分并可能罚款等。各地处罚标准虽有差异，但逃逸性质严重。即便主动投案如实供述能减轻处罚，扣分情况一般难以免除。
解决措施及建议：
发生轻微刮蹭后，切记及时停车处理，不要抱有侥幸心理逃逸。这不仅是对他人负责，也是避免给自己带来更严重法律后果的关键。一旦发生事故，应冷静面对，与对方协商妥善解决，共同维护交通秩序和自身合法权益。
逃逸行为违反道路交通安全法，通常记 12 分并可能罚款等。各地处罚标准虽有差异，但逃逸性质严重。即便主动投案如实供述能减轻处罚，扣分情况一般难以免除。
解决措施及建议：
发生轻微刮蹭后，切记及时停车处理，不要抱有侥幸心理逃逸。这不仅是对他人负责，也是避免给自己带来更严重法律后果的关键。一旦发生事故，应冷静面对，与对方协商妥善解决，共同维护交通秩序和自身合法权益。
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
买商品房，签订了商品协议书，交了定金，能退吗？
[律师回复] 一般情况不能退：如果是购房者自身的原因，比如单纯改变主意不想购买房屋，根据定金罚则，定金通常是不予退还的。因为定金是一种担保方式，旨在确保购房者履行购房合同。例如，购房者在签订协议后觉得房屋位置不够理想或者房价可能会下降而想要退出交易，这种情况下开发商有权没收定金。
特殊情况可退：
合同存在不公平条款：如果商品房协议书存在不合理的格式条款，如加重购房者责任、排除购房者主要权利等，且开发商未对这些条款进行合理提示和说明，购房者可以要求撤销合同并退还定金。
购房者不具备购房资格：如果购房者在签订协议后发现自己不符合当地购房政策规定的资格，如没有购房名额、社保或纳税年限不足等非自身主观故意导致无法购房的情况，在提供相关证明后可以要求退还定金。
二、因开发商原因导致
特殊情况可退：
合同存在不公平条款：如果商品房协议书存在不合理的格式条款，如加重购房者责任、排除购房者主要权利等，且开发商未对这些条款进行合理提示和说明，购房者可以要求撤销合同并退还定金。
购房者不具备购房资格：如果购房者在签订协议后发现自己不符合当地购房政策规定的资格，如没有购房名额、社保或纳税年限不足等非自身主观故意导致无法购房的情况，在提供相关证明后可以要求退还定金。
二、因开发商原因导致
3.8w浏览
开发商反复违约怎么办理
合同明确违约金数额则按约支付，不足可要求增加，过高可请求减少。若无书面约定，违约方需按实际损失赔偿。签订合同时应明确违约金条款，合理约定，维护双方权益。违约处理需谨慎，遵循法律法规，公正合理解决争议。
10w+浏览
房产纠纷
