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五证不全按揭能办下来吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在一般的情况下,无法进行五证不全的房屋交易合同的有效性确认。这是由于五证不全乃是房屋销售过程中开发商的核心缺陷之一,即当开发商尚未取得所有必要的许可证时,其实际上并未具备销售(预售)的资格。从法律层面来看,此时的开发商并不具有进行房屋销售的合法行为能力。因此,在此种情况下,开发商与购房者签订的商品房买卖合同便被视为无效合同
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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按揭办不下来怎么办
注意办理按揭时签订合同的违约责任约定,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。
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房产纠纷
房产证没下来能办按揭吗
没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。
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房产纠纷
一般按揭房贷好久下来2024
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
房屋按揭贷款批下来要多久?
1、需要40-50个工作日放款。2、按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
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买房子办按揭要多久办下来?
买房子办按揭办下来的时间一般是申请之后就可以办下来的。如果买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,可能需要1-2个月甚至更长时间。
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