2024年小产权房消息有何变化
最新修订 | 2024-05-22
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卢滨律师
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针对近期出台的小产权房政策，相关部门已明确告知公民不得进行私人交易及买卖活动。
此外，通知中还强调了对未完成登记的农村住宅基地以及集体所有土地的统一管理与集中处置原则。各地方政府也需加紧推进土地权属调查工作，并在全国范围内实施统一规范的房地产登记制度。尽管当前仍有许多城市存在小产权房流通现象，但是由于其无法得到国家法律的正式承认，因此最终将面临被取缔的命运。关于小产权房在缴纳税费后能否转变为普通住房这一问题，目前尚无确切答案。小产权房因其售价相对较低，深受广大购房者青睐。
然而，对于那些经济实力有限的购房者而言，他们更倾向于选择具有合法房产所有权证书的房屋。一旦面临拆迁或其他特殊情况，持有房产所有权可以确保获得相应的正规赔偿。反之，若购买的是小产权房，则仅能享受到房屋的使用权，而非所有权。
- 法律依据
- 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
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