小区有流浪人员物业不作为怎么办
最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
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- 律师解析
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首先，若您所面临的问题仅属物业管理层面的细微问题，例如物业未能按时对绿化进行维护或清理垃圾，亦或是物业工作人员的服务态度存在问题，那么寻求物业经理的帮助即可获得有效解决。事实上，严格意义上讲，物业经理乃社区物业的最高决策者，享有极大的自主管理权力。
其次，如遇投诉，也可向当地的街道办事处提出申诉。街道办事处在接受辖区人民政府领导的同时，负责执行辖区内的各项方针政策以及文化建设等综合性管理事务，并拥有受理和协助处理物业投诉事件的权限。
再者，若涉及到房屋管理方面的问题，您还可以考虑联系房屋管理部门，即我们通常所说的房管局。房管局主要负责住房保障、建设、物业管理以及房屋管理相关政策的制定和推动实施。
然而，房管局能否对物业公司进行有效监管，关键在于其与物业公司之间是否存在直接的行政隶属关系。若两者间存在关联，那么房管局将有权对物业公司的所有行为进行全面监管；反之，若无直接隶属关系，房管局则主要关注物业公司的定价标准和服务内容。
此外，业主委员会（简称业委会）也是一个值得您考虑的求助对象。业委会由物业管理区域内的业主代表组成，其成员通过选举产生。因此，业委会在很大程度上会以保护业主权益为首要任务，反映业主的意愿和需求，并对物业管理公司的日常运营进行监督。
最后，如果您对开发商所选聘的物业公司感到不满，也可以向开发商提出投诉。在我国，一般情况下，社区开发完成后，开发商会选择与其具有业务往来的公司或自行组建的物业公司来承担物业管理职责。这类物业公司往往需为开发商承担较多的质量返修工作压力，故针对房屋质量及返修问题，向此类物业公司提出投诉，通常能够得到妥善解决。同样地，开发商在面对此类投诉时，也负有受理的责任。
另外，随着互联网技术的快速发展，一些专门的第三方物业投诉调解机构应运而生，例如“忠实仆人”便是其中之一。业主们可以通过这些投诉平台进行投诉，其优势在于投诉反馈速度较快且有专人跟进，无需业主耗费大量时间精力与物业进行交涉。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民典法》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
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物业纠纷案件·推荐文章
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在小区被流浪猫咬了物业有责任吗小区内的流浪猫伤人，若物业未尽安全保障职责，需承担法律责任。物业服务企业应积极协助小区安全防范，遇安全事故须采取应急措施并向行政部门报备，提供协助确保救援顺利。
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被小区流浪猫抓伤物业要不要负责被小区流浪猫抓伤物业需要负责，物业有义务管理和保障小区安全，对小区内流浪动物负有必要的管束义务，根据相关规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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小区流浪狗伤人物业承担什么责任当小区流浪狗咬伤业主时，物业公司应当采取有效措施防止意外发生。因物业管理公司未尽安全保障义务导致业主在封闭小区内被流浪狗咬伤引发的纠纷，既可以物业服务合同纠纷为案由，也可以生命权、健康权、身体权纠纷为案由进行上诉。
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小区流浪狗咬人有什么责任物业小区的流浪狗咬人的话，物业是需要承担赔偿的责任的，因为物业有保障小区安全秩序的责任单，小区内出现流浪猫或者是流浪狗的时候，物业需要采取有效的措施来防止伤人事件，因此当出现小区流浪狗咬人事件，物业是需要承担责任的。
动物伤人
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小区里流浪狗咬人物业有责任吗？小区里面的流浪狗咬伤人物业是有责任的。物业公司未尽到安全保障义务，因此需要承担过错责任。根据我国的《民法典》规定，若是能够找到狗原来的饲养人，那么是原来的饲养人承担侵权责任，若是找不到的，那么是由物业公司承担。
动物伤人
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小区流浪狗咬人由物业赔偿吗小区流浪狗咬人物业是需要承担赔偿的，但一般需要根据情节来决定责任的承担比例。如果物业起到管理的作用，并且狗咬人是因为重大过失造成的话，那么是可以承担部分或者一半的责任的。如果物业没有起到管理的作用的话，那么需要承担全部责任，
动物伤人
物业纠纷案件·常见问题
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小区有流浪人员物业不作为怎么办
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小区流浪狗咬人由物业赔偿吗
小区流浪狗咬人物业是需要承担赔偿的，但一般需要根据情节来决定责任的承担比例。如果物业起到管理的作用，并且狗咬人是因为重大过失造成的话，那么是可以承担部分或者一半的责任的。如果物业没有起到管理的作用的话，那么需要承担全部责任，
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损害赔偿盗窃罪连续作案多久结案
[律师回复] 解析：
关于盗窃罪案件的结案时长问题，我们需要了解到其取决于案件本身的性质和处理方式。在一般情况下，如果适用的是简化审理程序的刑事案件，那么审理期限则定为不超过二十天。
然而，若审理过程中涉及到附带民事诉讼，并且得到了法院院长的批准，审理期限便可适当延长至四个月。
对于涉嫌盗窃罪的量刑标准，根据相关法律规定，一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并需承担罚金；如果盗窃行为涉及金额巨大且情节严重，判决将升级为三至十年间的有期徒刑，并需缴纳罚金；若是盗窃行为涉及金额特别庞大且情节特别严重，则可能面临十年内甚至更久的监禁以及罚金或没收财产的惩罚。
值得注意的是，对于盗窃公私财物的行为，无论涉案金额大小，只要存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节，都将受到至少三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的严厉制裁。而当涉案金额达到巨大或特别巨大的程度，或者存在其他严重情节时，量刑标准将会相应提高，可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；若情节特别严重，则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
关于盗窃罪案件的结案时长问题，我们需要了解到其取决于案件本身的性质和处理方式。在一般情况下，如果适用的是简化审理程序的刑事案件，那么审理期限则定为不超过二十天。
然而，若审理过程中涉及到附带民事诉讼，并且得到了法院院长的批准，审理期限便可适当延长至四个月。
对于涉嫌盗窃罪的量刑标准，根据相关法律规定，一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并需承担罚金；如果盗窃行为涉及金额巨大且情节严重，判决将升级为三至十年间的有期徒刑，并需缴纳罚金；若是盗窃行为涉及金额特别庞大且情节特别严重，则可能面临十年内甚至更久的监禁以及罚金或没收财产的惩罚。
值得注意的是，对于盗窃公私财物的行为，无论涉案金额大小，只要存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节，都将受到至少三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的严厉制裁。而当涉案金额达到巨大或特别巨大的程度，或者存在其他严重情节时，量刑标准将会相应提高，可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；若情节特别严重，则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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快速解决“刑事辩护”问题
驿城区看守所会见律师费用是谁出
[律师回复] 解析：
首先，对于聘请律师为其犯罪嫌疑人提供服务的家庭成员来说，他们有责任支付相关费用。通常情况下，每进行一次律师会见的费用大致在数千元人民币之间，然而，这并非固定不变的，而是受到案件复杂程度以及律师个人经验等因素的影响。目前，在中国深圳地区，律师会见的基本费用范围普遍在2000至6000元人民币之间。
其次，律师会见必须得到犯罪嫌疑人的授权（如果此前已获得授权或通过办案人员转达），或者由犯罪嫌疑人的亲属代为授权（包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶）。但是，表亲关系并不符合上述条件，因此无法进行委托。
再者，由于犯罪嫌疑人目前被羁押于看守所内，他们仅能通过委托律师进行会见，而家属则无法直接与之见面。
最后，根据最新的法律法规，律师会见不再需要经过繁琐的审批程序，只需获得委托人的授权即可进行会见。也就是说，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱并送往看守所，律师也可在当天便与其取得联系并进行会见。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
首先，对于聘请律师为其犯罪嫌疑人提供服务的家庭成员来说，他们有责任支付相关费用。通常情况下，每进行一次律师会见的费用大致在数千元人民币之间，然而，这并非固定不变的，而是受到案件复杂程度以及律师个人经验等因素的影响。目前，在中国深圳地区，律师会见的基本费用范围普遍在2000至6000元人民币之间。
其次，律师会见必须得到犯罪嫌疑人的授权（如果此前已获得授权或通过办案人员转达），或者由犯罪嫌疑人的亲属代为授权（包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶）。但是，表亲关系并不符合上述条件，因此无法进行委托。
再者，由于犯罪嫌疑人目前被羁押于看守所内，他们仅能通过委托律师进行会见，而家属则无法直接与之见面。
最后，根据最新的法律法规，律师会见不再需要经过繁琐的审批程序，只需获得委托人的授权即可进行会见。也就是说，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱并送往看守所，律师也可在当天便与其取得联系并进行会见。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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刑事拘留及取保候审流程需要多久
[律师回复] 解析：
1.通常情况下，我们申请取保候审将会花费大约三天才会得到审批结果。
2.依据法规规定，人民法院、人民检察院以及公安机关在收取我们提交的取保候审申请后，需在三日内做出最终决定。
3.无论是已经被羁押的犯罪嫌疑人、被告人还是他们的法定代理人、近亲属，都有权利向相关部门提出取保候审的申请。而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人来说，他们所聘请的律师也同样拥有申请取保候审的权力。
值得注意的是，所有的取保候审申请都必须以书面形式进行提交。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
1.通常情况下，我们申请取保候审将会花费大约三天才会得到审批结果。
2.依据法规规定，人民法院、人民检察院以及公安机关在收取我们提交的取保候审申请后，需在三日内做出最终决定。
3.无论是已经被羁押的犯罪嫌疑人、被告人还是他们的法定代理人、近亲属，都有权利向相关部门提出取保候审的申请。而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人来说，他们所聘请的律师也同样拥有申请取保候审的权力。
值得注意的是，所有的取保候审申请都必须以书面形式进行提交。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
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小区里流浪狗咬人物业有责任吗？
小区里面的流浪狗咬伤人物业是有责任的。物业公司未尽到安全保障义务，因此需要承担过错责任。根据我国的《民法典》规定，若是能够找到狗原来的饲养人，那么是原来的饲养人承担侵权责任，若是找不到的，那么是由物业公司承担。
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损害赔偿
与老公结婚快20年，2个孩子一直在泸州老家我妈妈带大，每月生活费学费日常开销都是女方负责，男方以前工作一直不稳定，经常换工作，所以一直没存款，甚至有时候靠女方工资生活。2014年，买轿车，女方父母出5万，男方父母出2万，车子首付。2015年底，男方与一个已婚女人同居3个月，要离婚，因为孩子还小，他没工作了，回到女方身边，女方一直养着他，他也与外面的断了。2016年10月终于找到了工作，人也变懂事了，对女方也特别好，浪子回头了。2020年10月，他说工作稳定了，想在他工作的地方买房子有一个家。于是我父母出了11万，他父母出了6万，然后我们自己花了5万，凑了首付。
[律师回复] 你想咨询什么，想咨询的问题是什么？
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小区流浪狗咬人有什么责任物业
小区的流浪狗咬人的话，物业是需要承担赔偿的责任的，因为物业有保障小区安全秩序的责任单，小区内出现流浪猫或者是流浪狗的时候，物业需要采取有效的措施来防止伤人事件，因此当出现小区流浪狗咬人事件，物业是需要承担责任的。
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损害赔偿
请问一下，佛山市南海区。最低标准是多少一个月？
[律师回复] 你好，你问的问题具体没法具体回答。我看标签显示是征地补偿，也只能笼统的回答一下，每一个地域都会有一些差异的。
如果拆迁补偿的话，涵盖的内容会有：
征地补偿、搬迁补偿、社会保障费、租金补偿、青苗补偿，安置补助、地上附着物补偿、留用地安置等。
如果拆迁补偿的话，涵盖的内容会有：
征地补偿、搬迁补偿、社会保障费、租金补偿、青苗补偿，安置补助、地上附着物补偿、留用地安置等。
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小区里的流浪狗咬人物业有责任吗?
小区里的流浪狗咬人，作为小区物业管理公司需要承担安全管理防护措施不到位的责任，如果无法找到流浪狗的原主人或者喂养管理人员，被狗咬伤人员的人身伤害赔偿责任由小区物业负责承担，存在争议的可以通过法院起诉侵权责任要求民事赔偿。
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损害赔偿
存在小区流浪狗咬人是物业的责任吗？
小区流浪狗咬人是否是需要由物业公司承担责任，应当根据合同来进行确定，如果对于物业管理企业没有履行物业服务合同当中的约定，导致物业的业主人身财产受到损害的情况之下，是需要承担相对的法律责任。
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损害赔偿
