2024年哪八种违建不能拆了
最新修订 | 2024-05-22
4.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
曹静律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：693人
- 律师解析
-
以下为您详细解析关于八类违建不再需要进行强制拆除的法律规定：
首先，拥有土地使用权证书但部分资料缺失的建筑，此类建筑如仅持有土地使用权证书，未办理完整的所有权登记证件，通常情况下正是由于这一原因导致证件不全，然而，这类建筑在经过补充完善后，是完全有可能重新获得合法地位的，因此不应被视为非法建筑并予以拆除；
其次，对于已经从行政机构购买土地使用权并在其上兴建的建筑，此类建筑并不属于违章建筑范畴，因此不应被强制拆除；
再次，对于通过补办相关手续成功获取建设许可证的建筑，尽管因证件不全而被判定为非法建筑，但只要能够通过补办手续使其合法化，便无需进行拆除处理；
此外，对于通过招商引资并经政府批准同意建设的建筑，同样不应被视为非法建筑并予以拆除；接下来，对于在土地总体规划实施之前所建造的房屋，根据现行法规，这些建筑同样不应被视为非法建筑并予以拆除；
然后，对于用于农田生产建设等三种特定情形下的建筑，例如农村在承包地、荒山荒地自由开垦的土地以及基本农田建设的土地上所建造的建筑，均不应被视为非法建筑；
最后，对于2008年之前首次建成或扩建的建筑，以及1986年6月25日之前建造的农村房屋，根据现行法规，这些建筑同样不应被视为非法建筑。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
0
拆迁安置案件·推荐文章
-
2024年拆违建吗看情况。1、如果违建的房子是农民家中的唯一住房，在这种情况下是会被会强拆的。2、如果是因为合法继承获得的，这种情况下国家并不会强行收回。3、之后只要进行罚款、改正、补办证件即可，也是不会被拆除的。4、违建房有利于农业发展的部分设施，虽然早期属于违建到目前符合要求的不予拆除。
-
2024全国还拆违建吗还要拆违建。违章建筑是城市化发展进程中的绊脚石，在严重侵占公民公共空间的同时还严重损害着社会的公平与公正。更阻碍了当地城市因改造升级而实施的重大项目的开展。
-
哪种违建不能拆除1、拆迁能强拆。法律规定，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼、在补偿决定规定的期限内不搬迁的可由区、县房地局作出裁决向人民法院申请强拆。2、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。3、行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前，行政处罚决定不能成立。
-
违法拆除违建常见的几种情形行政机关在作出违建认定时，同时会下发限期拆除决定，要求在一定期限内自行拆除房屋，但《行政强制法》中明确规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。
维权技巧
-
抢种/抢建算不算违建？征地拆迁有没有补偿款？抢种、抢建是属于违建，在征地拆迁中是不会给予补偿款的。根据法律规定，征地拆迁时在房屋征收范围确定后就不能再实施新建、扩建、抢栽和抢种，否则一律都不会予以补偿。
补偿标准
-
农用地建的房都是违建，全都要拆吗？记住：两种情况不能认定违建2019年12月20日，自然资源部与农村农业部，两部门联合下发的《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》中明确规定设施农业属于农业内部结构调整，可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。种植设施不破坏耕地耕作层的，可以使用永久基本农田，不需补划。
房屋拆迁
拆迁安置案件·常见问题
问题没解答? 125371人选择咨询律师
2024年哪八种违建不能拆了
一键咨询
违法拆除违建常见的几种情形
行政机关在作出违建认定时，同时会下发限期拆除决定，要求在一定期限内自行拆除房屋，但《行政强制法》中明确规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。
10w+浏览
征地拆迁您好，我想咨询下，农民工56岁在上班途中发生交通事故，救治无效导致死亡这种对方全责，补偿多钱合理
[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解
3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
请问您：一审庭审被告缺席也没提供企业授权文件，委托代理人也没有授权委托书，法庭开庭违法违规吗？
[律师回复] 一审庭审被告缺席也没提供企业授权文件，委托代理人也没有授权委托书法庭开庭违法违规
3.4w浏览
抢种/抢建算不算违建？征地拆迁有没有补偿款？
抢种、抢建是属于违建，在征地拆迁中是不会给予补偿款的。根据法律规定，征地拆迁时在房屋征收范围确定后就不能再实施新建、扩建、抢栽和抢种，否则一律都不会予以补偿。
10w+浏览
征地拆迁
农用地建的房都是违建，全都要拆吗？记住：两种情况不能认定违建
2019年12月20日，自然资源部与农村农业部，两部门联合下发的《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》中明确规定设施农业属于农业内部结构调整，可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。种植设施不破坏耕地耕作层的，可以使用永久基本农田，不需补划。
10w+浏览
征地拆迁房屋租赁合同有一条“除本合同第十条约定情形外，租赁期内甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应至少提前30日书面通知对方进行协商，协商一致的，按月租金的100%向对方支付违约金。甲方应退还乙方已交纳且未发生的租金及费用。 ” 关于退租，协商一致，支付违约金，那如果对方不愿意协商，是不是我就不能退租了。
[律师回复] 你好，我这边给您打过去
4.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
我家是环保拆迁，赔偿费用15年标准，是高铁环保拆迁，当初政府是说划地自建，现在让我自己找地方，而且经过多人协商不成，村上给我找的地方不顺路，无法运输材料，我好不容易协商好了一个地基，但是那是别人自留地，又被划成了基本农田，现在我根本找不到地方修房了，这个情况怎么办?
[律师回复] 你好，当时的宅基地有证件吗？00
4.2w浏览
严禁“一刀切”，这几种违法建筑可以不拆
违法建筑并非全部需要拆除，其中“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”可以通过改正、罚款的方式解决。具体怎么认定，需要根据当地相关规定确定。
10w+浏览
征地拆迁
七十年代，办村经济场，强占我生产队的一座百亩左右的山地，现在经济场不存在了，村委会承包给人种了杉树，请问我们可以依法收回来吗？
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼
4.7w浏览
你好，我在网上买了一只柴犬，它上面标写着是说纯种的柴犬，但是到货的时候是一只混混柴犬，我这边有什么办法可以解决，而且而且那个混混柴犬他过来还没有两个小时而且那个混混柴犬的过来还没有两个小时就吐了
[律师回复] 您好，根据你的描述，根据消费者权益保护法，购买的商品与描述不一致的可以申请退货退款，造成损失的可以要求赔偿。可以说下详细情况
4.7w浏览
不违建强拆违法吗
视情况而定。司法强拆不违法，暴力强拆违法。《土地管理法》规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除。
10w+浏览
征地拆迁
