律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房需提前多久通知

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
对于已经预订但尚未交房的商品房屋发生逾期状况之时,房地产开发商有义务在何种时候面向购房者预先告知这个事项?虽然目前的法律法规并没有对此做出具体的要求,但是依据大多数市场行为规范来判定,倘若在合同中就此情形有所约定,则应该遵照合同中所记载的规定计算告示时节;如果未能寻找到任何相关条款加以说明的话,那么通常建议开发商必须至少提前一个月将此事通告给所有客户。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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延长取保候审提前多久通知
《刑事诉讼法》第九十九条未明确延长取保候审通知时限。取保候审细则详见第一百零三条。调整通知时间需查阅相关法律条款。现有资料未涉及具体规定,无法提供法律解释。建议深入研读《刑事诉讼法》取保候审条款,以获准确信息。
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刑事辩护
撤店需要提前通知员工吗
需要通知员工。公司撤店导致劳动合同无法继续履行且公司无正当理由的,属于违法解除劳动合同,需要根据经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照劳动合同法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的需要进行经济赔偿。
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劳动纠纷
解除合同需要提前通知吗?
一般来说,无论是用人单位解除合同,还是劳动者解除合同,都需要提前三十天通知对方,但是这并非强制要求,提前与否影响的是经济补偿金的支付。法律明确规定,用人单位以劳动者不胜任、医疗期满以及客观情况发生重大变化为由与劳动者解除劳动合同的,需要履行提前三十日书面通知的义务。
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合同事务
解除合同需要提前通知吗
解除合同是否须提前通知 解除劳动合同时,通常建议提前30日通知对方。 此规定影响经济补偿金问题。 本文将分析提前通知的重要性和必要性。
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合同事务
辞退员工需要提前通知吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于辞退员工需要提前通知吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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