买房延期交房款应该如何处理
- 律师解析
- 关于商品房延期交货之办理办法：各业主应尽督促义务，向开放商发函要求其尽快完成房屋交付工作，同时对逾期交付期间所造成的经济损失进行合理赔偿；若在催促之后的三个月之内，开发商仍然未能如期交房并且无法提供合理解释，则业主有权解除合同，并要求开放商全额退回已支付的房款以及承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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