买房延期交房应该问什么问题
最新修订 | 2024-04-25
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5298人
- 律师解析
- 当房地产开发商未能按照合同约定时间交付房屋时，业主可依据法律程序向其发出正式的催告通知，督促其立即履行交房义务，同时要求对方赔偿因逾期交付所产生的额外经济损失。若在发出催告通知之后的第三个月内，开发商仍然未能依约交房，并且没有合理的解释和解决措施，那么业主有权依据相关法规规定，解除原有的房屋购买合同，并要求开发商全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
望坛延期交房问题应该如何解决开发商因不可抗力未按时交房可部分或全面免责，但需及时通知购房者并提交证明。格式条款免责无效。开发商自身原因逾期交房，购房者有权要求赔偿。若开发商拒绝或双方无法协商，购房者可向法院起诉，并申请强制执行判决结果。
-
延期交房怎样应对问题若发生逾期交付房产的情况，购房者有权向房地产开发商提出催告要求。倘若催告期限已满三个月，房产依然未能按期交付，那么购房者可依法向开发商发出正式的退房通知。在此种情况下，开发商必须在收到退房通知后的15天内，按照相关法律规定及买卖双方所签订的合同条款。
-
延期交房应该怎么应对问题若购房者经历房屋逾期交付情况，可向开发商提出要求，给予其三个月时间进行催告交涉。若三个月后仍未完成房屋交付，购房者有权发布退房通知。收到退房通知起的十五天内，销售方须为购房者办理相关退房手续，并将购房款项全额归还给购房者。同时，据双方签订的合同条款，销售方还需承担相应违约责任。
-
房改房买卖最应该关注哪些问题？房改房买卖最应该关注的问题主要有：确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，了解产权的可靠性;确认房屋的登记的面积，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积、使用期限;确定房价是否合理;在办理房屋过户手续时慎重对待。
消费权益
-
借名买房问题应该怎么解决？借名买房问题应该通过协商或者是诉讼方式解决。但是在这里需要请大家注意的是，这样的一种行为，实际上在法律方面存在着非常大的风险，所以很容易发生一系列的纠纷，提醒大家注意千万不要从事这种行为。
房产纠纷
-
买房应该注意什么法律问题一、签订商品房预售合同，出卖人有没有预售许可很重要。二、注意进行不动产登记或不动产登记的变更。但、约定开放商应该在约定的时间交付房屋。四、若发现销售广告的说明或允诺的内容与实际不符，可以要求开发商承担违约责任。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125369人选择咨询律师
买房延期交房应该问什么问题
一键咨询
借名买房问题应该怎么解决？
借名买房问题应该通过协商或者是诉讼方式解决。但是在这里需要请大家注意的是，这样的一种行为，实际上在法律方面存在着非常大的风险，所以很容易发生一系列的纠纷，提醒大家注意千万不要从事这种行为。
10w+浏览
房产纠纷侵占罪的管辖权问题是什么
[律师回复] 解析：
侵占罪由犯罪行为发生地的基层人民法院依法行使管辖权；
若根据案件具体情况，由被告人居住地的人民法院进行审判更为合适，那么亦可将其纳入管辖范围之内。
对于多个同等级别的人民法院均享有管辖权的案件，应由最先受理该案的人民法院进行审理。
基层人民法院负责审理第一审普通刑事案件，但依据相关法律法规规定应当由上级人民法院管辖的案件则不在此列。
刑事案件原则上由犯罪行为发生地的人民法院行使管辖权。
然而，若由被告人居住地的人民法院进行审判更为适宜，也可将其纳入管辖范围之内。
在处理多个同等级别人民法院均享有管辖权的案件时，应首先考虑由最先受理该案的人民法院进行审理。
如有必要，可以将案件移送到主要犯罪行为发生地的人民法院进行审理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十条
基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
《刑事诉讼法》第二十六条
几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判。
在必要的时候，可以移送主要犯罪地的人民法院审判。
侵占罪由犯罪行为发生地的基层人民法院依法行使管辖权；
若根据案件具体情况，由被告人居住地的人民法院进行审判更为合适，那么亦可将其纳入管辖范围之内。
对于多个同等级别的人民法院均享有管辖权的案件，应由最先受理该案的人民法院进行审理。
基层人民法院负责审理第一审普通刑事案件，但依据相关法律法规规定应当由上级人民法院管辖的案件则不在此列。
刑事案件原则上由犯罪行为发生地的人民法院行使管辖权。
然而，若由被告人居住地的人民法院进行审判更为适宜，也可将其纳入管辖范围之内。
在处理多个同等级别人民法院均享有管辖权的案件时，应首先考虑由最先受理该案的人民法院进行审理。
如有必要，可以将案件移送到主要犯罪行为发生地的人民法院进行审理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十条
基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
《刑事诉讼法》第二十六条
几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判。
在必要的时候，可以移送主要犯罪地的人民法院审判。
5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
再婚老人婚前房产继承问题涉及哪些内容
[律师回复] 解析：
关于再婚者婚前房地产的承继问题，在遗嘱明确的情况下，应根据遗嘱的规定进行分配；
如无遗嘱，则储蓄等财产将由法定继承人来继承。
然而，在进行遗产分割时，首先需要从共同拥有的全部财产中分离出属于配偶的那部分，剩余的部分才可作为被继承人生前的遗留财富。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条
有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠，
(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权，
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止，
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产，
(五)遗嘱未处分的遗产。
关于再婚者婚前房地产的承继问题，在遗嘱明确的情况下，应根据遗嘱的规定进行分配；
如无遗嘱，则储蓄等财产将由法定继承人来继承。
然而，在进行遗产分割时，首先需要从共同拥有的全部财产中分离出属于配偶的那部分，剩余的部分才可作为被继承人生前的遗留财富。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条
有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠，
(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权，
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止，
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产，
(五)遗嘱未处分的遗产。
3.1w浏览
买房应该注意什么法律问题
一、签订商品房预售合同，出卖人有没有预售许可很重要。二、注意进行不动产登记或不动产登记的变更。但、约定开放商应该在约定的时间交付房屋。四、若发现销售广告的说明或允诺的内容与实际不符，可以要求开发商承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷刑事罪第四天案件就送往检察院，公安延期拘留
[律师回复] 你好，请问有什么需要咨询的，可以的话请详细沟通了解下情况！
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我想咨询一下一年不到的新车开了有50000公里变速箱出现了问题找4s店4S不处理应该怎么办了
[律师回复] 您好，致电与您详细沟通一下，帮您分析对您有利的方案。
4.8w浏览
房改房买卖最应该关注哪些问题？
房改房买卖最应该关注的问题主要有：确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，了解产权的可靠性;确认房屋的登记的面积，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积、使用期限;确定房价是否合理;在办理房屋过户手续时慎重对待。
10w+浏览
损害赔偿
购买商品房应该注意哪些问题?
1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。3、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。4、聘请专业律师参与。
10w+浏览
房产纠纷
购买商品房应该注意哪些问题
1、先确定开发商是否具有相应的售房资格，若售卖的是期房，则要取得预售许可证。2、签订商品房买卖合同的时候，应当采用示范文本，最好不要与开发商签订开发商草拟的合同。3、双方可以约定定金，但是要注意“定金”与“订金”的区别，避免自身利益受到损害。4、就商品房买卖合同中的“不可抗力”条款，需要了解清楚。
10w+浏览
