律图审稿专业委员会3轮严审

购房认购书中定金可以退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若能出示确凿证据证实相对方确实违反约定,该违约行为直接导致房屋交易合同无法继续执行,那么您有权要求对方返还已支付的预定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下,定金应当被视为购房款的一部分或者全额退还;
然而,如果由于自然因素或其他特殊情况导致无法签订正式的商业合同,或者对于协议及其补充条款的具体内容未能达成共识从而无法签署合同,这并不应该由任何一方承担责任,此时定金是可以全额退还的;如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行,那么定金可以被退还并加倍赔偿;除上述两种情况外,其他所有情况下定金都不得退还。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房认购书退定金怎么退
关于购房定金退还的各项法律规定主要涵盖了两大类场景:若买卖合约尚未正式达成并生效,购房者有权利直接向售房方索回已支付的定金;倘若买卖合同已然生效,且售房方存在诸如“五证不全”等严重违约行为,那么购房者便有权要求售房方加倍偿还所交之定金。
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房产纠纷
购房认购书定金能退吗
购房认购书所缴定金可否退回在大多数情况下,此种交易方式并未提供退货选择。如若购房者因个人原因产生悔意,拒绝签署正式的买卖合同,此时定金将不会予以退还。而当开发商未能履行其合同义务,未能按时与购房者签署正式的买卖合同时,他们将会承担双倍返还原定金额的法律责任。
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房产纠纷
购房定金认购书怎么退
购房订金退还取决于合同性质与条款。非正式合同可通过协商或司法途径索回订金;正式认购合同遵循违约条款,双方协商决定。如协商不成,可诉诸法院裁决,法院按合同法理判断。若因卖家违约或买家有正当理由,提供证据后可尝试协商退款,但若合同注明不退订金,退款难度较大。
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房产纠纷
购房认购书能退定金幺
房产认购定金在特定情况下可退还,如政策调整、自然因素或双方对协议条款不满。若售房方违约,购房者有权要求双倍定金补偿;购房者违约则定金不退,并需承担违约赔偿责任。
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房产纠纷
购房认购书定金怎么退
在签署了房屋认购书后,若买方决定放弃购买该房产,已支付的定金将不被退还,同时买方也无权向卖方索取退还的定金。然而,倘若卖方违反认购协议,买方有权主张卖方双倍返还所缴纳的定金。
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房产纠纷
骨折伤残怎么认定赔偿金额
[律师回复] 在评估与判定骨折事故所导致的伤残赔偿金时,通常需要综合考虑多种因素以确保评定结果更具准确性和公正性。首要步骤是依照法定流程进行伤残等级鉴定,此环节将由专业资质认证的机构进行裁量和评议。由于具体的赔偿额度往往是建立在此基础之上的,因此这是一个至关重要的环节。然后的计算过程则会考虑到伤残等级、医疗开支、因误工而产生的劳动力损失、护理服务费用、交通运输费用等等因素。显然,伤残等级越高,其对应的赔偿金额也就相应提高。至于医疗开支方面,遵循的是实票实据原则,即按照已实际支出的票据数额进行核算。关于误工带来的劳动力损失,其衡量标准则为受害者个人的月均总收入和由此导致的误工持续时长。同样地,护理费用亦基于护理人员的月均总收入或者参照护理行业内部标准,统合上护理期的长短。除此之外,还有可能牵涉到营养补助费、残疾人辅助器具费等多项费用组成部分。若事故对受害者的精神状况造成创伤,那么对应的精神损害赔偿也会纳入最终的赔偿金额计算之中。当然,所有这些都需在符合当下相关法律法规和司法解释的前提之下进行。总而言之,骨折伤残赔偿金的评定需要充分考量各种复杂的现实因素,并经过严谨的法律和公正程序加以确认。
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