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买房虚假广告违法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购买房产的漫长过程中,假设开发商存在蓄意夸张宣传的不道德行为,买受方完全有权利依照严格的法律规定为自己争取到应有赔偿的权力,以弥补其因对方违约行为而承受的经济损失。在此种特定情境下,如果开发商在其发布的各类宣传广告中,针对待销售的商品房及其附属设施做出了详尽、具体且明确的说明和承诺,并且这些内容对买受方决定签署合同以及最终确定购房价格产生了至关重要的影响,那么我们就可以将这类约定视为具有法律约束力的正式合同条款。一旦开发商未能履行此类合同条款,他们就必须承担起相应的违约责任。作为受害的买房者,您可以向当地房地产管理部门或者工商行政机关提出投诉,通过合法途径维护自身权益,并请求相关的行政职能部门对涉及此事的开发商采取必要的法律制裁措施。
法律依据
《反不正当竞争法》第八条
经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传,欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式,帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。
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买房虚假广告违法吗
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虚假广告买房能退房吗
购房者可通过书面通知开发商取消购房交易,开发商需在15个工作日内全额退款。若未按时退款,从第16天起,开发商需按总房款金额的千分之一赔偿购房者。
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房产纠纷
买房虚假广告违法吗
购买房产时,若开发商夸大宣传,买受方有权依法索赔。若宣传内容影响购房决策和价格,视为合同条款。开发商违约,须担责。买房者可向房地产或工商部门投诉,维护权益,并请求对开发商采取法律制裁。
1w浏览2024-05-22
违法广告和虚假广告有啥区别?
[律师回复] 解答如下, 张贴小广告是属于乱张贴、乱刻画、乱涂写的“三乱”现象,是属于违法行为。贴小广告轻则会批评教育、罚款,重则治安可刑事拘留,追究刑事责任。
小广告被称为是城市的牛皮癣,这些牛皮癣不但损坏市容,影响城市形象,而且小广告中多数含有涉黄、金融诈骗等信息,备受人们诟病。
引人误解的虚假宣传的不正当竞争行为,是指经营者、广告的经营者和发布者违反《反不正当竞争法》第九条规定,利用广告或者其他方法如:
雇佣或者伙同他人进行欺骗性的销售诱导,现场虚假的演示和说明,张贴、散发、邮寄虚假的产品说明书和其他宣传材料,在经营场所对商品作虚假的文字标注、说明或解释,通过大众传播媒介作宣传报道,对商品的价格、质量、性能、用途、制作成份、生产者、有效期限、产地、市场信息等作引人误解的虚假宣传行为。对引人误解的虚假宣传不正当竞争行为,《反不正当竞争法》规定,对经营者利用广告或其他方法,对商品作虚假宣传的,工商行政管理机关应当责令停止违法行为,消除影响,可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。
对广告的经营者、广告的发布者在明知或者应知的情况下,代理、设计、制作、发布虚假广告的,工商行政管理机关应当责令停止违法行为,没收广告费用,并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款,情节严重的,依法停止其广告业务。
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虚假广告买房可以退房吗
购房者有权在以下情况下取消购房合约并申请退款:广告虚假表述导致购买方产生严重误解,或广告描述与房屋实际情况不符,包括质量、环境、价位等关键问题虚报或夸大,以及承诺无法兑现。购房者应依法维权,确保权益不受损害。
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房产纠纷
虚假广告买房怎么办
根据我国法律,商品房销售广告与事实不符属违约,责任由开发商承担。销售广告对商品房及其设施的明确承诺影响购房决策和定价,视为合同条款。开发商未履行承诺,需承担违约责任。
1w浏览2024-05-24
违法广告和虚假广告有啥区别?
[律师回复] 解答如下, 张贴小广告是属于乱张贴、乱刻画、乱涂写的“三乱”现象,是属于违法行为。贴小广告轻则会批评教育、罚款,重则治安可刑事拘留,追究刑事责任。
小广告被称为是城市的牛皮癣,这些牛皮癣不但损坏市容,影响城市形象,而且小广告中多数含有涉黄、金融诈骗等信息,备受人们诟病。
引人误解的虚假宣传的不正当竞争行为,是指经营者、广告的经营者和发布者违反《反不正当竞争法》第九条规定,利用广告或者其他方法如:
雇佣或者伙同他人进行欺骗性的销售诱导,现场虚假的演示和说明,张贴、散发、邮寄虚假的产品说明书和其他宣传材料,在经营场所对商品作虚假的文字标注、说明或解释,通过大众传播媒介作宣传报道,对商品的价格、质量、性能、用途、制作成份、生产者、有效期限、产地、市场信息等作引人误解的虚假宣传行为。对引人误解的虚假宣传不正当竞争行为,《反不正当竞争法》规定,对经营者利用广告或其他方法,对商品作虚假宣传的,工商行政管理机关应当责令停止违法行为,消除影响,可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。
对广告的经营者、广告的发布者在明知或者应知的情况下,代理、设计、制作、发布虚假广告的,工商行政管理机关应当责令停止违法行为,没收广告费用,并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款,情节严重的,依法停止其广告业务。
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因虚假广告买房可以退房吗
对于不动产登记簿的房产所有权争议,相关利益方可申请异议登记。登记后,申请人需在15日内提起诉讼,否则异议失效。误操作导致权利人损失时,申请人需承担赔偿责任。异议登记有效期内,登记主体权益处分行为无效。
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房产纠纷
虚假广告买房可退吗
若满足退房条款,业主可优先选择与开发商沟通,共同寻求撤销合同的最佳方案,降低法律成本,实现双赢。沟通无果时,业主可依法维权,通过司法程序或仲裁解决。若因非我方原因导致的退房,我方将承担违约责任,支付违约金。
1w浏览2024-05-24
违法广告和虚假广告有啥区别?
[律师回复] 解答如下, 张贴小广告是属于乱张贴、乱刻画、乱涂写的“三乱”现象,是属于违法行为。贴小广告轻则会批评教育、罚款,重则治安可刑事拘留,追究刑事责任。
小广告被称为是城市的牛皮癣,这些牛皮癣不但损坏市容,影响城市形象,而且小广告中多数含有涉黄、金融诈骗等信息,备受人们诟病。
引人误解的虚假宣传的不正当竞争行为,是指经营者、广告的经营者和发布者违反《反不正当竞争法》第九条规定,利用广告或者其他方法如:
雇佣或者伙同他人进行欺骗性的销售诱导,现场虚假的演示和说明,张贴、散发、邮寄虚假的产品说明书和其他宣传材料,在经营场所对商品作虚假的文字标注、说明或解释,通过大众传播媒介作宣传报道,对商品的价格、质量、性能、用途、制作成份、生产者、有效期限、产地、市场信息等作引人误解的虚假宣传行为。对引人误解的虚假宣传不正当竞争行为,《反不正当竞争法》规定,对经营者利用广告或其他方法,对商品作虚假宣传的,工商行政管理机关应当责令停止违法行为,消除影响,可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。
对广告的经营者、广告的发布者在明知或者应知的情况下,代理、设计、制作、发布虚假广告的,工商行政管理机关应当责令停止违法行为,没收广告费用,并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款,情节严重的,依法停止其广告业务。
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违反广告法虚假宣传会如何处罚
《广告法》规定,广告主因提供失实信息将面临高额罚款,3-5倍广告支出(最低20万,高至100万),多次违规或情节严重者最高可罚5-10倍广告费(100-200万),并可能吊销许可证。广告经营者和发布公司则会没收收入并面临3-5倍罚款(低至20万),累计违规或严重行为将加重罚金,甚至暂停或吊销营业执照。
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损害赔偿
虚假广告买房怎么赔
倘若消费者曾经遭受过不公正待遇,例如遭遇了欺诈事件,依据与房地产开发商签订的原始合同,他们有权针对此类违约行为提出适当的赔偿要求。然而如果受害者与开发商或者相关责任人员对该份协议的内容产生了争议,且未得到对方承认其原先约定的责任,抑或承诺给消费者表面上的解决方案但实际上却置之不理,意图通过维持现状实现长期拖延策略时,那么作为消费者,他们享有直接向当地房屋管理局提起投诉、采取果断措施的权利。
1w浏览2024-06-13
违法广告和虚假广告有啥区别?
[律师回复] 解答如下, 张贴小广告是属于乱张贴、乱刻画、乱涂写的“三乱”现象,是属于违法行为。贴小广告轻则会批评教育、罚款,重则治安可刑事拘留,追究刑事责任。
小广告被称为是城市的牛皮癣,这些牛皮癣不但损坏市容,影响城市形象,而且小广告中多数含有涉黄、金融诈骗等信息,备受人们诟病。
引人误解的虚假宣传的不正当竞争行为,是指经营者、广告的经营者和发布者违反《反不正当竞争法》第九条规定,利用广告或者其他方法如:
雇佣或者伙同他人进行欺骗性的销售诱导,现场虚假的演示和说明,张贴、散发、邮寄虚假的产品说明书和其他宣传材料,在经营场所对商品作虚假的文字标注、说明或解释,通过大众传播媒介作宣传报道,对商品的价格、质量、性能、用途、制作成份、生产者、有效期限、产地、市场信息等作引人误解的虚假宣传行为。对引人误解的虚假宣传不正当竞争行为,《反不正当竞争法》规定,对经营者利用广告或其他方法,对商品作虚假宣传的,工商行政管理机关应当责令停止违法行为,消除影响,可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。
对广告的经营者、广告的发布者在明知或者应知的情况下,代理、设计、制作、发布虚假广告的,工商行政管理机关应当责令停止违法行为,没收广告费用,并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款,情节严重的,依法停止其广告业务。
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关于虚假宣传与违法广告的区别是什么?
关于虚假宣传与违法广告的区别是行为方式不同。需要注意的是,在我国的虚假宣传的处罚标准中,如果是虚假宣传关系消费者生命健康的商品或者服务的虚假广告,造成消费者损害的,其广告经营者、广告发布者、广告代言人应当与广告主承担连带责任。
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损害赔偿
虚假广告购房违法吗
根据我国广告法,发布虚假或误导性房地产广告属违法行为。广告主、经营机构和发布者均不得从事此类活动。此举不仅违反法律,还误导消费者,侵犯其合法权益。虚假广告诱骗消费者购房,损害公众利益,必须严格禁止。
1w浏览2024-05-27
违法广告和虚假广告有啥区别?
[律师回复] 解答如下, 张贴小广告是属于乱张贴、乱刻画、乱涂写的“三乱”现象,是属于违法行为。贴小广告轻则会批评教育、罚款,重则治安可刑事拘留,追究刑事责任。
小广告被称为是城市的牛皮癣,这些牛皮癣不但损坏市容,影响城市形象,而且小广告中多数含有涉黄、金融诈骗等信息,备受人们诟病。
引人误解的虚假宣传的不正当竞争行为,是指经营者、广告的经营者和发布者违反《反不正当竞争法》第九条规定,利用广告或者其他方法如:
雇佣或者伙同他人进行欺骗性的销售诱导,现场虚假的演示和说明,张贴、散发、邮寄虚假的产品说明书和其他宣传材料,在经营场所对商品作虚假的文字标注、说明或解释,通过大众传播媒介作宣传报道,对商品的价格、质量、性能、用途、制作成份、生产者、有效期限、产地、市场信息等作引人误解的虚假宣传行为。对引人误解的虚假宣传不正当竞争行为,《反不正当竞争法》规定,对经营者利用广告或其他方法,对商品作虚假宣传的,工商行政管理机关应当责令停止违法行为,消除影响,可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。
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