亲戚借名买房怎么算赔偿
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在实施以他人之名义购房这一举措时，若因名义所有人的义务行为引发了对借用人造成重大损害，此时名义所有人有权请求补偿相应的损失。
至于具体的赔偿标准，可依据双方在合同中所明确列出的条款或者按照财产价值20%这一比例进行衡量。
然而，需特别留意的是，倘若实际遭受的损失较大，则违约金的金额可适度提高，但其上限不得超出实际损失的30%。
值得我们关注的是，以他人之名义购房的行为可能会牵涉到诸多法律风险，因此，我们并不鼓励普通民众在未全面理解相关法律规定及潜在风险的前提下贸然尝试此种做法。如有必要采取以他人之名义购房的策略，务必深入研究相关法律法规以及操作流程，并寻求专业人士的意见和协助，以确保自身权益得以最大程度地保护。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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