投资商铺售后返租违法吗
- 律师解析
-
商铺返祖现象在法律层面上被视为非法操作行为。更加具体地解释，商铺返祖就是指房地产开发商将庞大的商业实体进行划分，细化为许多数量相对较少的所有权门店，随后再将这些店铺出售给小型业主。在此过程中，开发商还需要与这些小型业主签署返祖协议，承诺在特定时间期限内，将所有店面交由开发商统一管理和运营，从而为他们提供稳定的收益来源。
然而，我们也必须指出的是，我国政府已经出台了相关法规条例，明确禁止了“售后返祖”这一特殊且充满争议性的商业地产推广模式。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
0
问题没解答? 125480人选择咨询律师
投资商铺售后返租违法吗
一键咨询
商铺售后返租是否违法？
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
10w+浏览
房产纠纷投资商铺售后返租违法吗
商铺返祖现象在法律上被界定为非法。这指的是开发商将大型商业体分割成多个小商铺，出售给小型业主，并签订协议承诺在一定期限内统一管理和运营这些商铺，以提供稳定收益。这种做法违反了法律规定，涉及非法操作。
1w浏览2024-05-22
投资商铺返租违法吗
10w+浏览2024-07-27
商铺售后返租是否违法？
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于商铺售后返租是否违法的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷投资售后返租商铺怎么办
商铺托管未如约返还租赁收益，可采取以下策略：1.解约并全额退款，追究违约责任；2.督促履约并支付违约费用；3.请求商铺回购并追责。购房者可向司法机构起诉或协商。合同受法律保护，违约方需赔偿。但开发商的返租承诺存在风险，可能因内部调整等不可预见因素引发纠纷，构成消费者权益欺诈。
1w浏览2024-05-24
售后返租商铺违法吗?
10w+浏览2024-02-20
商铺售后返租是否违法?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与商铺售后返租是否违法相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷商铺售后返租谁管
商铺返租是房地产行业中开发商细分大型商业项目并出售给个体投资者，再与投资者签订返租合约的行为。该行为由房管部门和住房建设部监管，违法可向公安机关举报。返租合约确保商铺由开发商统一运营，并按期支付固定租金给投资者。
1w浏览2024-09-13
商铺返租销售违法吗
10w+浏览2024-07-22
商铺售后返租如何处理
小产权房一房二卖行为涉嫌欺诈，若犯罪者以非法占有为目的且金额达一定标准，将受法律制裁。此类行为定性为诈骗罪，刑期三年以下，并需缴纳罚金。法律将保护购房者权益，打击非法行为。
10w+浏览
房产纠纷售后返租的商铺不返租金能退铺吗
购买了返租式商铺的投资者有权利要求解除该项投资关系。所谓商铺返租，实际上是由房地产开发商将一个完整的商业地产项目分割为若干个规模较小的独立产权物业单位，向投资者颁发所有权证书并与其签署返租协议的过程。
1w浏览2024-04-26
售后返租商铺违约吗
10w+浏览2024-09-15
商铺售后返租能退房吗
新居验收应先观外部构造，再查室内环境，包括门窗、墙面、地面等质量，还需进行闭水实验等。若符合合同规定可签字，发现问题需及时要求修复并再次验收。最后，需支付物业管理费等相关税费。
10w+浏览
房产纠纷售后返租的商铺不返租金能退铺吗
1w浏览2025-05-17
出售商铺返租违法么
10w+浏览2024-07-21
