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买房被销售误导怎么退定金

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若能够提供可靠而明确的证据来证实销售人员确实实施了欺骗行为,那么相关当事人可以依照法定程序向司法部门或者仲裁机构提交申请书,请求依法撤销已经签署的定金合同,并且就已经支付的定金进行追回。不过,在缴纳定金后,由于各类原因使其对自身决定产生了强烈的质疑,控诉销售人员表现出了明显的“故意误导”,但却未能提供相关实质性的有力事实依据的话,根据法律规定,这样的定金合同将会被视为正式生效。在这种情况下,如果支付定金的一方违反了合同中的约定条款,他们将不能以这个理由再次要求返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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误导销售购房定金可以退吗
在购房过程中,如遇欺骗并交付定金,定金原则上可依法退还。若购房者违约,无权要求返还;若卖方违约,应双倍返还定金。若卖方证件不全,买方支付定金视为欺诈,可终止协议并要求退款。
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房产纠纷
销售诱导买房可以退房吗
购房者或出售方若受到房地产开发公司欺骗,可向当地法院申请废除买卖合同和终止交易。若第三方参与欺诈,受害方可要求撤销合同,证明对方有欺诈证据。若已知情况下签订合同,受害方可诉诸法院或仲裁机构请求撤销裁决。
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房产纠纷
房产销售欺诈诱导买房能退吗?
可以退房,符合退房的条件。双方在构成购买关系的情况下需要签署购房合同,并需要缴纳定金,但是如果因为房产销售人员以欺诈诱导的手段售卖的房产属于严重的违约行为,购房者可以要求退房。
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