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买卖房屋合同欺诈的认定标准是什么

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-01-27
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在司法实践中,对于购房合同欺诈行为的判定标准主要包括以下四个方面:
首先,购房交易必须存在欺诈的主观意愿;
其次,购房者必须具体实施了欺骗性的行为构成本罪;
再次,由于受到欺诈的影响,受害方产生了误解或者错误信念;
最后,受害方在此种情况下做出了与其真实意志相违背的决定,表明自己受到了欺诈。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条 
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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