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买房发现质量问题可以退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房屋质量问题,依据法律法规规定,应由房地产开发企业负责承担相应的赔偿责任。在此种情况之下,购房者应当首先与房产开发商展开对话,全面深入地理解和掌握实际情况,敦促开发商在规定的期限之内采取有效措施进行整改和完善;若在装修施工过程中所产生的质量缺陷无法得到妥善修复或即使经过修复仍未达到双方事先约定的质量标准,那么购买者便享有随时提出解除房屋销售合同的权利,并且同样拥有向开发商索取相应赔偿的合法权益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房子发现质量问题可以退吗
若所购住房存在严重质量缺陷,影响居民正常生活,买受人可根据相关法律法规及购房合同选择退房。购房者应仔细研究购房协议,按照约定条款对比质量问题,向开发商提出修复要求并索赔损失。若房屋主体结构质量不合格或交房后检测不合格,购房者亦有权退房。
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房产纠纷
买房发现质量问题怎么退
在遭遇房屋品质存在瑕疵之情况下,购房者可依据购房合同时的相关规定,遵循合同约定条款,对比房屋出现的具体质量问题,向开发商提出依规维修及相应损失赔偿的主张;如果因为房屋主体结构质检不合格导致无法按时交房,或者在房屋已经交付使用后,经过专业机构核实确认房屋主体结构依然不符合标准,那么购房者有权选择取消购买该房屋的决定。
1w浏览2024-06-26
买房子发现质量问题可以退吗
10w+浏览2024-07-20
买二手房发现质量问题怎么办
购买二手房遇到品质问题时,首要确认问题性质和保修责任。若在保修期内,行使保修权利;否则,业主需负责。严重质量问题可依法解除合同并索赔。解决纠纷时,建议先与卖方协商,然后向消费者协会、行政主管部门或仲裁机构求助,最后才诉诸法院。在整个过程中,坚持沟通和依法维权是关键。
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房产纠纷
买房发现质量问题如何维权
若购房产出现质量问题,可在保修期内与开发商协商或自行修复,开发商承担费用。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条,质量问题严重影响居住可解除合同并索赔。保修期内开发商负责修复,拒绝或延迟可自修或委托他人,费用及损失由开发商承担。确保权益,依法维权。
1w浏览2024-06-13
买房子发现质量问题可以退吗
8.5w浏览2024-07-20
买房后发现质量问题如何维权
在消费者购得房产之后,如若遇到质量方面的困扰,首先应尝试与所购置房产的开发商进行深入沟通并商讨解决方案。更为细致地讲,若存在主体结构质量不符合相关法规和规范的情况,消费者有权选择退房。同样,如果在收房之后发现房产质量问题对日常生活造成了严重影响,消费者亦有权利提出退房申请。然而,对于一些常见的质量问题,例如需要进行维修的部分,只要这些问题发生在保修期限之内,消费者便可向开发商提出维修请求。
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房产纠纷
买房发现质量有问题怎么办
购房后遇质量问题,先与开发商友好沟通。主体结构严重缺陷,可依法退房。交付后问题影响居住,亦可主张退房。保修期内的小质量问题,有权要求开发商修复。请确保及时维护自身权益,确保居住环境安全舒适。
1w浏览2024-05-24
购买新房发现质量问题怎么解决
10w+浏览2023-09-04
怎幺发现房屋质量问题
开发商违反贷款协议或房屋所有权有问题,导致买方无法获得贷款,或与购房合同规定不符引发贷款违约,开发商都需与买方共同承担对贷款机构的连带偿还责任。购房者应了解合同条款,开发商应诚信经营,共同维护市场秩序,减少贷款违约纠纷。
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房产纠纷
买房子发现质量问题怎么办
关于购房之后所遇到的质量问题,在此首先建议您可尝试与开发商进行妥善沟通和协商。若质量问题主要涉及到房屋整体结构性的安全稳定性方面,那么您有权选择依据相关法律法规对已购房产进行退房处理。而针对一些房屋建造过程中产生的轻微质量瑕疵以及在保质期限内发生的一般性质量问题,则可请求开发商进行及时修复并给予妥善解决。
1w浏览2024-06-07
购买新房发现质量问题怎么解决
10w+浏览2023-09-08
购买商品房后发现质量问题怎么办
针对不同的质量问题,法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。
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房产纠纷
买房时发现质量问题怎么办
针对购房遇到的质量问题,建议立即联系开发商或物业,详细记录问题并拍照留证。积极沟通,要求限期修复。若问题严重或协商无果,可咨询律师,必要时通过法律途径维权。确保居住安全,维护自身权益。
1w浏览2024-05-17
房屋买卖后发现质量问题怎么办
10w+浏览2024-07-27
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