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包租商铺能转让吗

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 店铺租赁协议可以经过合同各方当事人共同协商达成一致意见后进行转让操作。
其中，一方当事人如得到另一方明确许可，则有权将自身在该合同中所享有的权利及应承担的义务一并转移至第三方。
此外，承租人若获得出租人的批准，也可将租赁物转租给第三方。在此种情形下，承租人和出租人之间的租赁协议仍然保持其有效性；
然而，如果第三方对租赁物造成了损害，承租人仍需对此负责并予以赔偿。反之，若承租人未征得出租人的同意擅自转租，出租人有权单方面解除该租赁协议。

法律依据: 《民法典》第五百五十五条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

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包租商铺能转让吗

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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