购房定金已付如何退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房地产交易中，只有已支付定金并按照约定履行义务后，才能将定金如数返还。在定金支付方严格履行合约条款的情况下，定金应当被视为支付价款或者原封不动地退还；如果因双方均无法控制的原因导致合同无法履行，则定金可以全额退还；
然而，若仅由收取定金的一方单方面违反合同规定而导致合同无法履行，那么定金便可获得双倍返还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房屋买卖
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购房已付定金想退怎么办购房定金规则：已支付定金且按约履行者，定金可抵扣或退款。违约情况下，如双方均有责任，定金可能退还；单方违约导致无法履行合同，守约方可获双倍返还。
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