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新房五证不全怎么办

最新修订 | 2024-05-23
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在房地产开发企业尚未取得完备“五证”的情况下,购房者应尽量规避选择该类房产,以期最大程度地降低因相关证件缺失而导致可能面临的经济风险及法律纠纷。若您已经购买或在未经充分了解的情况下支付了款项并签署了相关合同,但随后得知开发商所提供的信息并不齐全,那么您有权利提出退房要求,争取自身合法权益。在此过程中,如果开发商能够积极配合解决问题自然是最好的结果;
然而,若开发商拒绝配合,您有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉,甚至通过法律途径向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
法律依据
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房子五证齐全是哪五证?
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房产纠纷
房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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房产纠纷
受贿罪立案量刑标准最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
在受贿罪的立案标准上,通常考虑两个方面的因素:
首先是数额较大,其次是具有其他较重情节。《中华人民共和国刑法》第三百八十六条以及三百八十三条对此作出了明确规定,受贿罪的量刑结果将受到受贿金额、情节严重程度等多方面因素的影响。一般而言,当受贿数额在人民币三万元以上但未达到二十万元时,应当予以立案追诉;而对于数额特别巨大或存在其他严重情节者,则会面临更为严厉的法律制裁。
值得注意的是,具体的立案及量刑标准仍需参照最高人民法院以及最高人民检察院所发布的相关司法解释进行综合判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,情节轻重,分别依照下列规定处罚(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产;(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图安康
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新房五证哪五证 如何审核五证
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子,审核五证是至关重要的一个步骤。
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房产纠纷
买房子需要哪五证 商品房五证不全怎么办
《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称五证。开发商销售房屋五证不全,你可以主张解除合同,要求返还购房款,利息,并要求开发商依据合同的约定承担违约责任
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房产纠纷
14岁抢夺罪最新认定标准有哪些
[律师回复] 解析:
针对涉及抢夺罪的年仅14岁的未成年人,根据《中华人民共和国刑法》第十七条的规定,该部分人群将被认定为有限制刑事责任能力者。随着的司法解释公布实施,针对青少年犯罪问题,将会考量到当事人的年纪、心理成熟度以及涉案事件的具体情况等多方面因素进行综合衡量,一般都会做出从轻或者减轻处理的决定。为了更好地体现法理与人文关怀结合的精神理念,法官们或许会采纳通过教育引导、感化转化以及挽救扶持等手段来帮助罪犯反思过错并重新做人,而非简单地套用成年人的刑法标准进行审判。
然而,当此类犯罪行为达到极端严重程度时,出于保护社会公众利益的需要,相关责任人仍有可能无法回避刑事指控及相应法律责任的承担。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
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