律图审稿专业委员会3轮严审

预售买房合同弄丢了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
具体而言,根据实际情况的不同,我们可能需要采取以下两种方法处理购房合同遗失事宜:
首先是在购房协议尚未进行预售登记之前,此时若发现购房合同不慎丢失,只须将未涉及到遗失部分的相关合同内容予以废止,随后重新签署一份全新的合同便可;
其次,如果购房协议已经完成了预售登记手续,并且正在办理银行按揭贷款过程中,不幸发生了购房合同遗失事件,那么就必须按照规定在当地报纸上发布一则关于该合同已被废止的声明,并在声明发布之日起满三个月之后,前往负责预售登记事务的政府机构提出注销原合同的申请,待相关部门批准后,方可重新签署一份新的购房合同。
法律依据
《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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买房预售合同丢了怎么办
购房合同遗失,处理方式因阶段而异。若尚未预售登记,只需终止并废止未遗失部分,重新签合。若已预售且待贷批,需在报上声明原合同作废,三个月后申请注销,再签新合同。总之,合同是重要文件,应妥善保管。如不慎遗失,应及时采取措施,以免造成不必要的麻烦和损失。
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房产纠纷
分期买房预售合同丢了怎么办
购房合同遗失无需惊慌,可采取两步骤补救:一是向持有合同的对方请求复制;二是如已备案,可至登记机关申请复印备案合同,确保真实,务必记得索要官方公章。
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房产纠纷
把销售合同弄丢了怎么办
如果双方均承认合同的存在,并且按照合同的约定履行,合同丢了,没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行,需要寻找其他证据,证明合同的存在及合同约定的内容。
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合同事务
商品房买卖合同预售丢了怎么办
为获取房屋合同副本,可向开发商或当地房管局申请,自行复制亦可,但不影响法律效力。重要的是,各方需严格按照合同条款执行责任,民法典第五百零九条强调,当事人应全面履行合同规定的义务。
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房产纠纷
商品房买卖预售合同丢了怎么办
不慎将商品房预售合同丢失,倘若您已完成了预售登记手续,可直接联系相关开发商,明确表达您希望申请预售登记注销的意愿。在此过程中,为确保后续事宜的顺利进行,请务必按照规定先于报纸媒体上发布遗失声明。关于具体的操作流程及细节,建议您向与您签署预售合同的开发商咨询了解。
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