起诉开发商能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
444浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
倘若符合如下任意一种情况，皆可以实现购房的撤销：首要的选择，即购房者须与房地产开发商共同制定共识，签署书面的解约协议书；次要的方式，即使在尚未进行协商的前提下，只要房屋买卖合同内明确载明或由现行法律所规定的解约条款有效执行，那么购房者务必在第一时间将退房通知正式送达到开发商处，从该通知被接收之日起便可以解除房屋销售合同并展开相关退房事宜的处理工作。
然而，值得我们重视的一点在于，如果并不满足所规定的退房条件，则原则上不允许随意撤销购房，如若坚持要求退房，可能会面临承担违约责任、支付违约金等后果。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
起诉开发商退房怎么起诉如果您想解除购房合同，第一步是正式通知开发商。如果开发商同意，你们可以协商退房、退款和赔偿事宜；如果不同意，您可以依法向法院起诉，要求解除合同和赔偿。合同解除后，第二步是向银行申请解除贷款合同。最后，第三步是用开发商退还的购房款优先偿还银行的抵押贷款，开发商可在支付时从总额中扣除代偿银行的金额。
-
开发商不退房可以起诉开发商吗建议您先与开发商友好协商退房事宜。若满足法律法规和合同条款的退房条件，协商是既快捷又经济的途径。同时，您有权要求开发商支付退房期间产生的利息。通过协商，双方可达成互利共赢的解决方案。
-
起诉开发商退房能退吗当房地产开发商违约，购房者有权依法解除房屋买卖合同并退出。解约需满足法定前提和条件，通常要求购房者证明开发商违约事实，并确保自身行为符合合同规定，以保障合法权益。
-
开发商退房款不退怎么起诉在进行针对开发商未按时退款的诉讼前，需携带有效身份证件、商品房买卖合同及起诉状至当地法院申请立案。法院受理诉状后，将通知双方准备必要的证据材料。一旦证据齐全，法院会发布开庭公告，指定开庭日期。遵循这些步骤，购房者即可顺利启动诉讼程序。
房产纠纷
-
如何起诉开发商违约退房购房遭遇“一房二卖”时，购买者可要求取消合同、返还房款及利息、支付赔偿金。若卖方为个人，可主张收回房款及利息、赔偿损失。若权益无法得到满足，购买者可向当地司法机构提起诉讼。
房产纠纷
-
开发商违约如何起诉退房申请退房需遵循程序：提交诉讼请求至法院，开庭审理并形成裁决；买受人书面通知开发商退房，采用邮寄、传真或电话方式；因开发商原因退房，损失由开发商承担；买受人过错则不需赔偿；15日内完成退房手续，否则需支付罚款；开发商应返还买受人贷款利息。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125421人选择咨询律师
起诉开发商能退房吗
一键咨询
开发商退房款不退怎么起诉
在进行针对开发商未按时退款的诉讼前，需携带有效身份证件、商品房买卖合同及起诉状至当地法院申请立案。法院受理诉状后，将通知双方准备必要的证据材料。一旦证据齐全，法院会发布开庭公告，指定开庭日期。遵循这些步骤，购房者即可顺利启动诉讼程序。
10w+浏览
房产纠纷为确保甲、乙双方签订的＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达
[律师回复] 您好！具体是什么案件类型？
3.8w浏览
快速解决“债权债务”问题
如何起诉开发商违约退房
购房遭遇“一房二卖”时，购买者可要求取消合同、返还房款及利息、支付赔偿金。若卖方为个人，可主张收回房款及利息、赔偿损失。若权益无法得到满足，购买者可向当地司法机构提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷我们村里山承包出去了，承包合同上写的是五年之内绿化面积达到百分之八十，否则我们村里有终止合同，承包商要给我们村里违约金，承包商现在又要把山委托给别人，我们该向谁要违约金
[律师回复] 你好，根据合同相对性找承包商解决
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
开发商违约如何起诉退房
申请退房需遵循程序：提交诉讼请求至法院，开庭审理并形成裁决；买受人书面通知开发商退房，采用邮寄、传真或电话方式；因开发商原因退房，损失由开发商承担；买受人过错则不需赔偿；15日内完成退房手续，否则需支付罚款；开发商应返还买受人贷款利息。
10w+浏览
房产纠纷私下协商的赔偿有法律效力吗
[律师回复] 私下进行协商所达成的赔偿，在特定条件下是具有法律效力的。要是双方都具备完全的民事行为能力，并且在协商的过程中，意思表达是真实的，而且协商的内容既不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这样的赔偿协议就是有效的。
不过，大家要注意，为了能让协议既有效又可以被执行，最好是以书面的形式把赔偿的金额、支付的方式以及履行的期限等这些关键的要素明确下来，然后让双方都签字确认。同时，如果涉及到比较大的金额，或者是比较复杂的法律关系，最好在协商的过程中去咨询一下专业律师的意见，这样才能更好地保障自己的权益。
总之，私下协商赔偿这件事是可行的，但是一定要谨慎处理，一定要保障协议是合法有效的。
不过，大家要注意，为了能让协议既有效又可以被执行，最好是以书面的形式把赔偿的金额、支付的方式以及履行的期限等这些关键的要素明确下来，然后让双方都签字确认。同时，如果涉及到比较大的金额，或者是比较复杂的法律关系，最好在协商的过程中去咨询一下专业律师的意见，这样才能更好地保障自己的权益。
总之，私下协商赔偿这件事是可行的，但是一定要谨慎处理，一定要保障协议是合法有效的。
4w浏览
快速解决“合同事务”问题
单位协商解除劳动合同赔偿不合理
[律师回复] 如果单位协商解除劳动合同赔偿不合理，先审视劳动合同和法规明确应得赔偿权益，一般按工作年限每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，违法解除应按经济补偿标准二倍支付赔偿金。可以和单位再次沟通，讲清赔偿金额依据和引用法律条款增强说服力，必要时请工会或第三方调解机构介入。若沟通调解无效，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，在仲裁申请书中详细列出仲裁请求和附上劳动合同、工资条等证据材料。若对仲裁结果不满，在规定时间内向法院提起诉讼维护权益。
3.5w浏览
开发商买房退房怎么退
开发商违约情况下，购房者有权解除合同并要求退房：延迟交房超过三个月、未按期办理产权证书、开发商资质不全、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题、私自更改房屋设计。购房者可根据合同约定及法律规定要求退房并追责。
10w+浏览
房产纠纷你好！有份合同说是一起经商，经商经过也不知道，分红也没有，现在他们离婚了，这个属于诈骗吗？
[律师回复] 你好！这个情况通常都不可能构成诈骗哈
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，如果是我经过商场被介绍说体验免费产品进去，然后就开始给我做项目，项目是一步一步做的，然后做完项目就说要么付产品钱，要么开卡，这种怎么办？
[律师回复] 你好，签订了相关的合同约定吗
3.8w浏览
延期交房怎么起诉开发商退房
房屋交付逾期之诉的法律程序机制如下所示：首先，应依照相关法律法规撰写完备的民事起诉状；其次，向具有管辖权的各等级人民法院提交该民事起诉状及相应副本；再次，若满足立案所需的各项条件，人民法院将依法作出立案裁定。
10w+浏览
房产纠纷
