退房需要给违约金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若在合同中所订立的条款仅对于违约金作出了原则性的规定，却未针对具体的违约金比例或数量进行规定，同时相关的法律法规亦未能清晰地阐明违约金的比例或金额，此时参照《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>若干问题的解释（二）》中关于承担违约金责任的一般性原则即可。通常情况下，合同违约金的上限不得超过实际损失的30%。
然而，若违约金过高或过低，均可向法院申请予以调整或增减。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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