住宅起毛可起诉开发商吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 通常而言，关于房屋交付之前暴露出来的或已明确知晓的较为显著的质量瑕疵，购房者理当在收到房产之时向出售方提出修理请求。鉴于购房者在接收房产时，通常需要针对房产展开必要的验收工作，这亦是购房者所应履行的审慎义务。经过验收且确定无质量问题之后，方可着手办理入住事宜。若是发现在房产中存在质量问题，购房者应立刻与开发商取得联系，要求其对存在质量问题的部分予以书面确认并加盖公章，待问题得到妥善解决后方能办理入住手续。若在短期内无法解决问题，则应要求开发商承担逾期交房的法律责任，同时索取书面证明文件。对于房屋交付使用后在保修期内出现的一般性质量问题，只要尚未严重影响到日常居住和使用，购房者便有权要求出售方进行修复，由此产生的额外费用，应由出售方承担。若出售方拒绝修复或在合理期限内延迟修复，购房者可自行或委托他人进行修复，修复所需费用以及修复过程中所导致的其他损失等，均应由出售方负责承担。若保修期已过，您可以向物业部门说明渗水现象的具体成因，如系雨水所致并且仍处于保修期内，您可以请物业部门联系相关施工单位前来进行维修。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第九百三十九条
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
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开发商跑路业主住毛坯房怎么办首先，您可以自主选择与相关业主进行沟通，以便能够共同筹谋并实施维权措施。其次，您也可以积极主动地采取多种多样的方法来接触开发商，以期能够通过协商的方式使自身利益得到保障和补偿。此外，如果以上两种途径都未能有效解决问题，那么您还可以考虑收集相关的证据材料，撰写详细的起诉状，然后向有管辖权的法院提起诉讼，以此来寻求法律上的救济。
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开发商跑路业主可以住进毛坯房吗当开发商违约，业主应首先积极协商解决问题。若协商无果且权益受损，可中止合同，要求开发商担责并赔偿损失。同时，根据购房合同，可申请仲裁或向法院提起诉讼，维护自身权益。
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住宅开发商违约怎么办开发商若未如期交楼，购房者可催告，三个月后仍未交货可取消合约。双方均有权在催告后三个月内解除合同，除非另有约定。若无明确规定或特别约定，解约权有效期为催告后三个月或产生之日起一年内，过期则失效。购房者应依法维权。
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住宅可商用吗原则上，住宅转为商用属违法行为，但经审批后合法。物业所有者须遵守国家法律法规和小区管理规则，不得擅自改变用途。有“住改商”需求者，须先遵循法律法规和管理规则，并取得其他业主同意。
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商品房住宅和普通住宅的区别商品房与普通住宅的主要区别在于：商品房多为商业或综合用地，产权期限40年，使用权期满需支付赔偿，水电费用较高，不能落户；而普通住宅为居住用地，产权期限70年，到期可自动续期，水电费用较低，可落户。
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拆迁住宅和商业住宅有哪些区别？拆迁住宅和商业住宅有的区别是办理证件的状态是不一样的，比如说动迁的房屋。在一定的时间之内是不能够办理产权证和国土证的，但是商品房的话是可以自由买卖的。拆迁住宅和商业住宅有哪些区别，这个问题可以参考本文内容。
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住宅起毛可起诉开发商吗
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住宅可商用吗
原则上，住宅转为商用属违法行为，但经审批后合法。物业所有者须遵守国家法律法规和小区管理规则，不得擅自改变用途。有“住改商”需求者，须先遵循法律法规和管理规则，并取得其他业主同意。
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房产纠纷租房纠纷 原因是 中介欺骗我们签订一年的合同 但是我跟中介说啦住不了一年 他跟我说会帮我转租的 押金会退的 现在就去 中介不给我转租 房东也不退押金
[律师回复] 您好，欢迎咨询法律问题
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商品房住宅和普通住宅的区别
商品房与普通住宅的主要区别在于：商品房多为商业或综合用地，产权期限40年，使用权期满需支付赔偿，水电费用较高，不能落户；而普通住宅为居住用地，产权期限70年，到期可自动续期，水电费用较低，可落户。
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拆迁住宅和商业住宅有哪些区别？
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你好。工伤以后住院的费用谁来承担
[律师回复] 您好，如果职工参加了工伤保险，治疗工伤所需的费用（包括医疗费、康复费、住院伙食补助费、到统筹地区以外就医的交通食宿费等）符合《工伤保险条例》规定的诊疗项目目录、药品目录和住院服务标准的，由工伤保险基金支付?，具体情况可以电话联系
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毛坯房开发商违约怎么处理
开发商违规需按《商品房屋买卖协议》赔偿。合同可约定违约金额或损害计算方式，无则参照标准：逾期支付房款按未偿清房款和央行逾期贷款利息核算；逾期交房则参考政府部门或房地产估价机构评估的同等地理位置房屋租赁价格。
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房产纠纷上班途中发生车祸身亡了付主要责任，公司只给员工交了工商保险，没有交养老保险
[律师回复] 根据《工伤保险条例》第十四条第（六）项的规定，职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故伤害的，应当认定为工伤。在非因工死亡的情况下，用人单位责任如未依照法律的规定,为员工购买社保,而导致员工无法享受应由社会保险报销的费用，最终该部分本应由社保承担的费用，由用人单位承担
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现在是这样，我不知道谁的责任情况下，我同意了老师协商55分，然后我的要求是检查单据必须给我，还有后续单据，我付到总额一半后，我停止支付，但是周期很长，大概需要4到5年时间，那么我不想一次性支付给他，必须看到医院开出单据，这合理么
[律师回复] 现在是这样，我不知道谁的责任情况下，我同意了老师协商55分，然后我的要求是检查单据必须给我，还有后续单据，我付到总额一半后，我停止支付，但是周期很长，大概需要4到5年时间，那么我不想一次性支付给他，必须看到医院开出单据，这合理么
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商住房与住宅房的区别？
商住房与住宅房的区别是主要体现在地理位置的要求、目标顾客以及对物业的要求方面，购买者需要结合自己对房屋的设计、希望购买房屋后得到的回报以及房屋的目标用途等角度分析后，决定购买哪种类型的房屋。
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房产纠纷开发商消防没验收通过能退房吗
[律师回复] 这个要解除合同的话首先得看合同中关于解除是如何约定的？二的话，你说的消防没验收情况如果严重影响房屋的正常使用，可以要求解除合同退房。但是实践中这种情况很难被认定为足以达到解除的程度。
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