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房屋网签预售合同更改户名合法吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在网签完成之后,房产是可以进行姓名变更的。假如所购买的房屋已经完成网签及备案程序,而购房者又有意愿对房产的所有者进行更名操作,那么就必须征得买卖双方的一致同意方可解除网签合同,随后便需前往当地房地产管理部门重新办理相关网签手续。此时,在重新办理网签手续时即可直接登记期望变更的姓名。
然而,在通常情况下,除非存在特殊原因或理由,否则开发商不会轻易同意解除已完成的网签合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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房预售网签并备案后可以更名了,但是必须是在过户之后再更名,若只是办理了备案手续,那么房屋的购买者还没有拿到房产证,此时是没有处分房屋的权利的。即使是对开发商,对于已经备案的网签房,也是不得随意更名的。
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