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购房阴阳合同纠纷处理流程是怎样的

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
(1)通过谈判化解纠纷——谈判化解纷争是建立在尊重双方契约自由主观意愿基础之上的一种纠纷解决策略,其核心目的在于推动双方当事人就存在争议的问题达成一致共识,进而圆满解决所面临的矛盾冲突;
(2)通过调解手段处理纷争——调解制度本质上是借助于房地产主管部门、消费者权益保护团体或是其他相应权威机构的协助,引导当事人即买受人出卖人据此达成和解协议,以实现各类房屋买卖纠纷可以迅速得到恰当且有效解决的目标;
(3)通过司法仲裁方式化解纷争——仲裁,实质就是当事人即买受人和出卖人在产生争议之前或之后,经过充分协商并达成一致意见,自愿将争议提交至特定的仲裁机构,由该机构根据既定的国家法律、法规以及地方性行政规章,同时结合案件实际情况作出具有法律效力的裁决;
(4)通过行政手段处理纷争——对于房屋买卖纠纷的行政解决,主要依赖于商品房所在地区的房地产管理机关等相关职能部门进行调解,如果调解未能取得预期效果,或者已经达成的协议遭到任意违背,那么便可以启动行政干预机制,由该行政部门对这类纠纷进行处理;
(5)通过民事诉讼程序处理纷争——房屋买卖纠纷的民事诉讼解决,是通过人民法院这一公正的审判机构,在争议各方以及其他诉讼参与方的共同参与下,运用法律手段来解决房屋买卖纠纷的一种方式。
法律依据
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
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购房阴阳合同纠纷如何判定法律责任
关于购房"阴阳合同"纠纷的法律责任判定问题关于“阴阳合同”的法律裁决如下:(1)若差价是以装修费用之名且差距不大的情况下,法院会判定合同为有效;(2)然而,如果差价悬殊过大,则将被视作无效合同;(3)在卖方并无出售意愿、而中介方与买方存在恶意勾结以侵害卖方权益的情况下,合同仍可视为有效,但过户价格条款将被判定为无效;(4)若未签署过户确认书,且当前售价低于原定价格,那么该合同仍然被认为是有效的。
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房产纠纷
商铺阴阳合同纠纷怎么办
开发商因任何原因延期交房须依约赔付违约金。违约金逾期未付达60天内,每日加收总房款万分之三罚金。超60天,业主有权解约,开发商须在接通知后60日内退还全部已收款,另付业主实付款5%作为赔偿性违约金。若业主坚持履约,开发商每日按欠付房款千分之五支付处罚性违约金。
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合同事务
购房阴阳合同纠纷诉讼的法律依据是什么?
购房阴阳合同纠纷诉讼的法律依据是《合同法》、《税务法》、《税收征收管理法》等。《税收征收管理法》第六十三条规定:纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。
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合同事务
发生阴阳合同纠纷如何处理
如何解决阴阳合同纠纷 1、签订“阴阳合同”的目的是为规避法律或银行的规定。2、阴阳合同中,一般情况下,后签的合同为准。3、无法判断先后的,应当证明哪份为“真实意思”。
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买房子阴阳合同纠纷怎么办
(1)协商解决 - 协商解决是基于双方当事人意思自治理念的一种救济途径,旨在促进双方就争议事项达成共识,从而圆满地解决矛盾;(2)调解解决 - 调解原则上是在当地房地产管理部门、消费者协会或者其他指定组织协助下,引导购房者和开发商达成和解协议。
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房产纠纷
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