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买房质量问题如何解决

最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在收到交付住房时如若发现存在质量问题,购房者可与开发商首先进行友好的协商,并明确提出希望开发商能够在规定期限内完成相应的整改工作;倘若房屋的质量瑕疵无法得到有效修复或者经过修复后仍然无法满足双方所约定的质量标准,那么购房者有权请求解除关于房屋买卖的相关合同,同时要求开发商就此行为承担造成的相应经济损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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买房质量问题如何解决
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二手房买卖房屋质量问题怎么解决
二手房买卖房屋质量问题应该按合同约定解决,一般在房屋买卖合同中应该约定争议解决方法,合同中对此没有相关约定的可以准备好房屋买卖合同,诉讼状,房屋质量有问题的证明材料到具有管辖权的法院起诉。
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房产纠纷
侵占罪五千元以上量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
针对第一种情况,即涉案金额在人民币伍仟元至壹万元之间的,属于数额较大的范畴,依据相关法律法规应判处五年以下有期徒刑或拘役。若犯罪嫌疑人的涉案金额超过拾万元整数倍的,则构成数额巨大的标准,需要处以五年以上有期徒刑,且判决时可以同时宣告并执行没收其个人财产。
关于本罪的犯罪主体,应定位为公司、企业或其他单位的从业人员,他们必须具备非法占有他人财产的主观意图。
然而,若犯罪嫌疑人系国家公职人员,并且实施了上述行为,那么就应当按照贪污罪的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图崇左市
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快速解决“刑事辩护”问题
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被判决危险驾驶罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
对于危险驾驶这一犯罪行径所提供的刑事处罚如下:若已经造成了重大交通事故,并致使他人严重受伤或丧失生命,又或者造成了公共财产或私人财产的重大损失,则该行为人会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。
然而,如果行为人在实施危险驾驶罪的过程中已经完成了所有的犯罪步骤,但由于其逃逸行为而导致受害者最终死亡,那么他将会面临更为严厉的刑事制裁——七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图荆州
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如何解决产品质量问题?
如果订立合同后,合同中约定的质量要求是明确的。对方交付产品明显的不符合质量要求的。买方应当作如下处理。1、如果买方订立合同的目的因对方违约行为而不能实现的,买方可当即拒绝接收并通知解除合同。2、如买方对于交付的产品觉得虽然不完全符合约定,但尚可接受,此时可与对方协商变更合同,或协商减少价款。
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损害赔偿
辅警职务侵占罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪刑期的确定,有以下明确标准:
首先,对于在公司、企业或其它单位任职的员工,若他们利用职权之便,私自将所在单位的财产据为己有,且金额达到一定数量者,将面临最高三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。
其次,如果涉案金额较高,则可能被判处三年至十年之间的有期徒刑,并同样缴纳罚金。
最后,若是涉及金额极其庞大,那么就会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。此外,对于那些在国有公司、企业或其他国有单位中担任公职的人员,以及由这些单位派遣到非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,如果存在上述行为,也将按照相关法律法规进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图新北市
律图新北市
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房子质量问题怎么解决?
房子质量问题可以通过协商或者是通过诉讼的方式来解决的。实际上当房屋出现质量方面的问题又没有达到可以解决退房这个地步,在保修期限内,那么对于业主而言,完全是可以要求开发商承担相关的保修责任的。
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房产纠纷
南昌交通肇事罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的定罪规范明确规定如下:若在交通事故中导致1人死亡或至少3人以上严重受伤,且行为人对事故承担主要或全部责任的情况下,即可判定为交通肇事罪;而当在同一场交通事故中导致了至少3人的死亡,即使行为人对事故仅仅是承担平等责任,也同样构成交通肇事罪;此外,如果行为人在交通事故中造成了公共财产或他人财产的直接损失,并且对事故承担主要或全部责任,但其无力赔偿的金额达到了30万元以上,那么也将被认定为交通肇事罪。对于那些由于违反交通运输管理法规,从而引发重大事故,导致他人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的行为,应判处三年以下有期徒刑或拘役;
然而,如果行为人在交通运输肇事后选择逃跑,或者存在其他特别恶劣的情节,则应判处三年以上七年以下有期徒刑;
最后,如果行为人因为逃逸而导致他人死亡的,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图宝山区
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买房有质量问题可以退吗?
买房有质量问题可以退,但是需要符合我国法律的所规定的条件。比如说因为不可抗力所导致合同目的不能实现,或者是在履行期限届满,这些当事人一方明确的表示自己的行为,不仅其主要的债务。商品质量存在的严重问题导致不能够住房,就会导致合同目的不能实现。
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房产纠纷
取保候审的时间是由谁决定
[律师回复] 解析:
依照我国法律规定,申请取保候审乃是由公安机关、国家安全机关、人民检察院以及人民法院依据案件的具体情形依法作出决定的事项。与此同时,当公安机关、人民检察院、人民法院对案件作出取保候审决定后,该决定便应该由公安机关进行执行操作,以确保取保候审制度得以有效实施。取保候审作为一项重要的司法程序,其主要目的在于为犯罪嫌疑人提供一个暂时性的非拘禁环境,以便于他们在接受审判过程中能够得到充分的休息和恢复。对于那些应当被逮捕的人犯,如果发现其患有严重疾病,或者正处于孕期,以及正在哺乳自己婴儿的妇女,或者其所犯下的罪行相对较轻者,均可考虑采用取保候审的方式来处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图湘潭
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陕西定边帮信罪量刑有哪些
[律师回复] 解析:
关于陕西省在帮信罪方面的判决依据,需要根据实际案件的具体情况来确定。对于触犯帮信罪的行为人,通常会依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金;
同时,有关于帮信罪的量刑标准也可能因具体情况而有所差异:
1.涉及到支付结算金额超过二十万元人民币的情况;
2.通过投放广告等方式向他人提供资金支持,且达到五万元人民币以上的;
3.违法所得数额超过一万元人民币的;
4.为三名及以上对象提供相关帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重影响和后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图南充
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新买的商品房出现质量问题如何去解决?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与新买的商品房出现质量问题如何去解决相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
同伙职务侵占罪的量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
倘若某公司、企事业单位或其他组织的员工,以其在职位中的优势和行动,未经许可非法占有或据为私有本应属于单位所有的资金、财产等资源,且在数量上达到了法定标准的“数额较大”,则应被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需按照相关法律规定缴纳罚金;若行为人所涉金额更为庞大,则须承担相应的刑事责任,面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,同样需要在法律框架下支付罚款;当整个非法侵吞数额登峰造极时,将判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,必须按法规缴纳高额罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
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纵火犯持枪袭警罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于袭击警察这一犯罪行为的量刑准则如下:在大多数情况下将被判处三年以下有期徒刑或监禁、或者接受拘役和管制的处罚;
然而,如果罪犯使用枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车撞击等极端手段,对警察的人身安全造成了严重威胁,那么他们将会面临更为严厉的惩罚,即三年以上七年以下有期徒刑。此外,袭击警察罪所侵害的主要客体便是人民警察的人身安全。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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刑事审判职务侵占罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
依照我国《刑法》相关条款的明确规定,职务侵占罪的刑期最重可判处15年之久。具体而言,若行为人所实施的职务侵占犯罪数额庞大,其将面临的处罚是五年以上的有期徒刑,同时还有权被并处没收个人合法所有的财产。在此需要特别说明的是,鉴于有期徒刑的法定上限为15年,故而在既无数犯并罚情况下,职务侵占罪的最高刑期实则为15年。
此外,《刑法》还明文规定了特定主体——公司、企业或其他相关单位的职员,在利用职务便利的条件下,将本单位财物非法据为己有的行为,若涉案金额达到一定标准,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;若数额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,且有可能被并处没收个人合法所有的财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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