买房定金交多少
最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
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房屋购买之定金的支付数额，可以由双方当事人在自愿基础上进行约定，然而其限额也是有明确规定的，即不得超出主合同标的额的百分之二十。
例如，若购房者意欲购买的商品房总价为人民币100万元整，则在认购协议中所规定的购房定金便不应超过人民币20万元。
同时，定金的支付应遵循书面签订原则，这是贯穿着我国相关法律法规的要求。
根据这些法律法规，当事人可以通过约定一方向另一方支付定金的方式，从而保障自身的债权权益。
定金合同从实际定金交付之日起正式生效。
关于定金的具体数额，可由当事人自行协商确定；
但需注意的是，其金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超过部分将无法产生定金的法律效力。
实际交付的定金数额如高于或低于约定数额，均被视为对原定金数额的变更。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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