首套房贷款需要抵押吗
最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
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-
实际情形需根据不同案例进行详尽分析。
若涉及到房屋抵押贷款业务，则须依循相关规定提供相应抵押品。
房产抵押贷款是由购房人、房地产开发商以及银行三方签署的一种住房抵押贷款合约。
此项协议是在保留供货商（即商品房购买人和借款人）原有住房作为抵押担保的前提下，通过将抵押物交付银行并由银行方面直接将借款款项支付给房地产开发商的方式完成资金融通的运作过程。
与此同时，房地产开发商会担当起连带担保责任人的角色。
- 法律依据
-
《中华人民共和国商业银行法》第三条
商业银行可以经营下列部分或者全部业务：
（一）吸收公众存款；
（二）发放短期、中期和长期贷款；
（三）办理国内外结算；
（四）办理票据承兑与贴现；
（五）发行金融债券；
（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；
（七）买卖政府债券、金融债券；
（八）从事同业拆借；
（九）买卖、代理买卖外汇；
（十）从事银行卡业务；
（十一）提供信用证服务及担保；
（十二）代理收付款项及代理保险业务；
（十三）提供保管箱服务；
（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。
经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。
商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。
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首套房贷款需要抵押吗首次购房贷款是否需要抵押物，需视具体情况而定。按揭贷款通常需要抵押物作为担保。按揭合同是购房者、开发商和商业银行共同签署的住房抵押借贷合约，购房者以所购房屋为抵押物申请担保贷款，开发商承担连带保证义务。
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首套房贷款要抵押吗视具体情况而定。如果是按揭贷款的话，那么是需要抵押的。按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押，银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。
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一套房子能抵押贷款吗一套房子能否抵押贷款，需要看具体的情况。银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：1、房产可上市进行交易；2、房产处于非按揭状态；3、有房产证和土地使用证。通常借款人名下只有一套房产，一些银行为了控制风险，是不接受该房产用于抵押贷款的。
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只有一套房子能抵押贷款吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着只有一套房子能抵押贷款吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
抵押担保
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一套房子能抵押贷款吗一套房子能否抵押贷款，需要看具体的情况。银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：1、房产可上市进行交易；2、房产处于非按揭状态；3、有房产证和土地使用证。通常借款人名下只有一套房产，一些银行为了控制风险，是不接受该房产用于抵押贷款的。
房产纠纷
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首套和二套房贷首付多少国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。
房屋买卖案件·常见问题
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首套房贷款需要抵押吗
一键咨询
一套房子能抵押贷款吗
一套房子能否抵押贷款，需要看具体的情况。银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：1、房产可上市进行交易；2、房产处于非按揭状态；3、有房产证和土地使用证。通常借款人名下只有一套房产，一些银行为了控制风险，是不接受该房产用于抵押贷款的。
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房产纠纷
首套和二套房贷首付多少
国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。
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您好，我在辽宁沈阳有一套房子，我占25%，我妈妈占75%，现在房子要卖掉，需要我把我的产权先过户给我妈妈，然后才能卖房，但是我在成都，有没有什么办法我可以不到场，就把我的25%过户给我妈妈，然后她在沈阳进行卖房处理
[律师回复] 可以委托办理，说一下具体情况呢
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你好 我想买房 卖房那边说首付先给2万 剩下的首付2年内给完 这种首付分期是不是违法的
[律师回复] 你好，首付分期买房可能违法。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
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只有一套房子能抵押贷款吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着只有一套房子能抵押贷款吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务二婚女方和男方有了孩子，男方家开发的房子和买的房子给了男方，女方有权要这套房吗
[律师回复] 可以啊，具体什么时候拿的房子
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快速解决“婚姻家庭”问题
我舅舅去世，有一套房子是在与妻子离婚后买的，前妻在与我舅舅结婚前有一个孩子，抚养权是孩子的父亲的，但是现在我舅舅的房产那个小孩有继承权
[律师回复] 您好，我们可以提供专业法律咨询
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只有一套房子可以抵押贷款吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着只有一套房子可以抵押贷款吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务
画押多久可以取保候审
[律师回复] 解析：
满足相应条件者，便有资格进行取保候审的申请。取保候审需满足如下条件方可施行：
首先，犯罪嫌疑人或被告人涉及可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑之情况；
其次，其所面临的主刑为有期徒刑之上的处罚，同时采取取保候审措施不会对社会安全造成重大威胁；
此外，若存在身心严重残疾导致生活无法自理，或孕育之女性及哺乳期内的女性，同样需其在取保候审期间不会使社会的公共安全受到威胁；
最后，若案件的审理期限已届满，但案件尚未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
满足相应条件者，便有资格进行取保候审的申请。取保候审需满足如下条件方可施行：
首先，犯罪嫌疑人或被告人涉及可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑之情况；
其次，其所面临的主刑为有期徒刑之上的处罚，同时采取取保候审措施不会对社会安全造成重大威胁；
此外，若存在身心严重残疾导致生活无法自理，或孕育之女性及哺乳期内的女性，同样需其在取保候审期间不会使社会的公共安全受到威胁；
最后，若案件的审理期限已届满，但案件尚未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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借高利贷需要抵押吗？
不一定，不过大多数向高利贷借钱，都是要有东西抵押或签借据，贷款的金额，要看抵押东西的价值或借据多少而定，否则别人不会轻易借钱。
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债权债务取保候审到期押金怎样退还
[律师回复] 解析：
当事人可以凭借相关机构发出的解除取保候审的正式通知书或者符合法律规范的相关法律文件前往相应的银行办理保证金的领取事宜。取保候审保证金乃是一种金融担保措施，其主要作用便是借助这笔资金来确保犯罪嫌疑人和被告能够严格遵守取保候审的相关规章制度，同时，也有助于承办人对已采取取保候审措施的嫌疑人及被告进行监管和督促，进而确保他们能自觉地遵循取保候审的相关规定，以达到维护社会秩序和司法公正的最终目标。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
当事人可以凭借相关机构发出的解除取保候审的正式通知书或者符合法律规范的相关法律文件前往相应的银行办理保证金的领取事宜。取保候审保证金乃是一种金融担保措施，其主要作用便是借助这笔资金来确保犯罪嫌疑人和被告能够严格遵守取保候审的相关规章制度，同时，也有助于承办人对已采取取保候审措施的嫌疑人及被告进行监管和督促，进而确保他们能自觉地遵循取保候审的相关规定，以达到维护社会秩序和司法公正的最终目标。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审的押金好退吗现在
[律师回复] 解析：
申请取保候审后，要求退还已缴纳的保证金并非难事。我国法律明文规定，倘若在取保候审期间内，犯罪嫌疑人或被告人均未违反任何法律法规所设定之相关义务，则在解除取保候审措施之际，必须凭借正式的解除取保候审通知书或相关法律文件前往指定银行领取应得的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
申请取保候审后，要求退还已缴纳的保证金并非难事。我国法律明文规定，倘若在取保候审期间内，犯罪嫌疑人或被告人均未违反任何法律法规所设定之相关义务，则在解除取保候审措施之际，必须凭借正式的解除取保候审通知书或相关法律文件前往指定银行领取应得的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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不取保候审会抵刑期吗
[律师回复] 解析：
在实施保释候审措施前，相关部门对犯罪嫌疑人的扣留或羁押时间可作为其服刑期限进行计算。这主要是因为扣留和羁押属于剥夺了犯罪嫌疑人基本人身自由权利的强制性法律措施。对于已被判定有罪并需接受有期徒刑处罚的犯罪嫌疑人来说，每一天的提前扣留或羁押都将等同于相应的刑期一日。如果是涉及到拘役的刑罚，则应自判决正式执行之日开始计算，同样地，每一天的提前扣留或羁押也将等同于相应的刑期一日。
至于管制的刑罚，每一天的提前扣留或羁押则相当于刑期两天。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
在实施保释候审措施前，相关部门对犯罪嫌疑人的扣留或羁押时间可作为其服刑期限进行计算。这主要是因为扣留和羁押属于剥夺了犯罪嫌疑人基本人身自由权利的强制性法律措施。对于已被判定有罪并需接受有期徒刑处罚的犯罪嫌疑人来说，每一天的提前扣留或羁押都将等同于相应的刑期一日。如果是涉及到拘役的刑罚，则应自判决正式执行之日开始计算，同样地，每一天的提前扣留或羁押也将等同于相应的刑期一日。
至于管制的刑罚，每一天的提前扣留或羁押则相当于刑期两天。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
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羁押是不是取保候审
[律师回复] 解析：
对于那些已被警方拘留并予以羁押的人士来说，只要满足以下几个条件，便可获得取保候审的机会：
首先，他们所面临的刑罚可能是管制、拘役或者即将独立执行的附加刑；
其次，这些人士可能会因为判处罚金而面临长期监禁，但在取得取保候审后，不会对社会造成任何危害；
再次，如果这些人士身患重病，生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期，那么在取得取保候审之后，也不会对社会产生任何危害；
最后，如果这些人士已经被羁押了一段时间，但案件仍未得到妥善处理，那么他们也有资格申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
对于那些已被警方拘留并予以羁押的人士来说，只要满足以下几个条件，便可获得取保候审的机会：
首先，他们所面临的刑罚可能是管制、拘役或者即将独立执行的附加刑；
其次，这些人士可能会因为判处罚金而面临长期监禁，但在取得取保候审后，不会对社会造成任何危害；
再次，如果这些人士身患重病，生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期，那么在取得取保候审之后，也不会对社会产生任何危害；
最后，如果这些人士已经被羁押了一段时间，但案件仍未得到妥善处理，那么他们也有资格申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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