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使用权房子到期怎么办

最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在异议者房屋使用权最末期限届满以后,他们依然有权利选择续订合同,但是必须要在期满之前尽早地提交延长租住期限的请求。
根据中国现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,原由合同规定的土地使用权期限届满后,如果该土地用户希望继续合法使用该土地,则他们应该至少提前一年提交续期请求,以获得相应批准。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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遇到房子使用权到期怎么办
虽然我们购买了房子之后,房屋的所有权就属于自己了,但实际上房屋是在国有土地上面修建的,此时只享有国有土地的使用权,对应的房子占用的土地也就有使用权。所以一般说房子使用权其实往往都是指占用土地的使用权。那房子使用权到期怎么办呢?请跟随小编一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷
房子土地使用权到期怎么办?
使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期或者土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回;土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。因而,使用期届限满,土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者。
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征地拆迁
土地使用权70年到期,房子怎么办?
住房所属土地使用权依照住房性质分为:商品房70年,商住房50年,商业房产40年。土地使用权到期后,业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。根据《民法典》一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
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征地拆迁
买房子土地使用权到期了怎么办
商用房土地使用权到期后的,土地使用者若想继续使用的,则应当申请续期,重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。
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房产纠纷
买房子土地使用权到期后怎么办?
土地使用权到期后的处理方法:土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
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征地拆迁
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