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五证不全能不能签预售合同
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五证不全签预售合同，是否违反法律规定
违反法律规定的预售合同签订行为依据我国最高人民法院的相关法律规定，倘若出卖方未能获得商品房预售许可证明，便与买方签订了商品房预售合同，那么这一合同将被视为无效。而在这种情况下，只有当所有房屋过户手续齐备并得以完成后，才能确保房屋所有权方能真正归属于当事人，从而保障其合法权益不受任何潜在的侵害。
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合同事务五证不全能不能办预售证
根据相关法规，开发商未获五项完整许可不得预售或出售商品房。明知故犯、未获五证即强行销售属严重违法。对此，房屋管理局与工商行政管理部门有权依法制止并取缔此类违法行为，确保市场规范运行，保护消费者权益。
1w浏览2024-05-24
五证不全能不能签预售合同
未获完整商品房销售许可证书的房屋买卖合同视为无效。此类合同通常源于开发商未完全履行法定销售程序，即在手续未完备时即预售楼盘，缺乏合法销售资格。从法律角度看，此时开发商无权售房，故与其签订的商品房买卖合同应判定为无效。
1w浏览2024-05-24
房地产五证不全能不能预售
房地产开发商预售住宅须持“五证”并公示，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》及《商品房预售许可证》。
1w浏览2024-05-24
五证不全能取得预售证幺
办理预售许可证需满足：全额支付土地出让金、取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证，且投入资金达总投资25%以上，明确施工进度和竣工日期。须向房地产行政主管部门申请并获许可证后方可预售，无证不得预售。
1w浏览2024-05-17
五证不全能预售房吗广州
若房地产开发企业未能全面获取五项必要证件，其出售房产便属非法行径。对此，您可向相关监管部门进行检举揭发。根据现行法律法规，对违规开发商的惩处措施具体如下：倘若开发商蓄意隐瞒未获取商品房预售许可证明或提供虚假商品房预售许可证明之实情，则须全额退还购房者所支付的购房款项及其相应利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这也被视为对开发商欺诈行为的严厉制裁。
1w浏览2024-06-13
