烂尾楼业主催贷应该怎么做
- 律师解析
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鉴于购房者在购买过程中可能遭遇烂尾楼风险的情况，即使面临困境，也不能擅自停止履行所签订的按揭贷款职责，但是，以下几个合法途径可以提供相应的解决策略：
首先，购房者应该主动与相关的银行进行积极有效的沟通，并且寻求最佳的解决方案。
根据法律规定，购房者具有向该银行申请暂时停止偿还贷款的权利。如果经过双方深入的讨论和协商，最终达成了共识，那么就应当签订相关的停贷协议，以明确各自的责任和义务；
其次，购房者还可以考虑通过法律手段来保护自己的权益。他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼，请求法院判决解除与开发商之间的房屋买卖合同关系。一旦房屋买卖合同被依法解除，那么购房者也就可以适时地向银行提出终止房屋抵押合同的申请，这样就能避免未来继续承担还款的责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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