沿街商品房面积怎么算

征收土地时沿街商铺拆迁没有赔偿金，违法拆迁商铺才要支付赔偿金，正常情况下征地主管部门只需要支付商铺拆迁金，拆迁商铺造成设备损毁的，征地主管部门要依法予以补偿，此外还有停产损失补偿等。

商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0。5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。

1、住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。2、实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。1、共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法。预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差，其面积误差比例在0.8%以内，预售合同约定的转让总价格不变。

想要写好房屋租赁合同，首先就是要将出租方(甲方)、承租方(乙方)的个人信息写清楚，还有租赁的房屋地址等;接着就是租赁房屋的其他合同条款事项，写完这些就是最后的落款了，落款完成了就可以了。

沿街房租赁合同在签订时，应明确规定租赁房的描述、租赁房屋用途、租赁期限、租金多少及租金的支付方式、甲方的权利与义务、乙方的权利与义务、租赁房屋的使用要求和维修责任、续租的优先权和续租条件的提前约定、租赁房屋返还时的状态更改约定、租赁房屋的转租、转让和交换权限、租赁合同的变更和解除、违约责任及赔偿等内容，避免在租赁期间及租赁结束时的矛盾纠纷。