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如何提供五证不全证据

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
我们通常将《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》这五种证件称为房地产开发过程中的重要证书,简称为“五证”。如果开发商在销售房屋时未能出示齐全的“五证”,您作为购买者,有权依照法律规定提出解除购房合同,并且要求对方全额退还已支付的购房款项,同时计算并赔偿利息损失。
此外,根据合同的具体条款,您还可以向开发商追究法律责任,要求其承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
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证据保全提供担保吗
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十四条规定:人民法院进行证据保全,可以根据具体情况,采取查封、扣押、拍照、录音、录像、复制、鉴定、勘验、制作笔录等方法。人民法院进行证据保全,可以要求当事人和诉讼代理人到场。
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诉讼仲裁
诉前证据保全必须提供担保吗
诉前财产保全必须提供担保。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
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债权债务
诉前证据保全必须提供担保吗
诉前财产保全必须提供担保。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
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债权债务
诉前财产保全要提供证据有哪些
1、经申请人签名或者盖章的诉前财产保全申请书两份;2、申请查封的财产属于被申请人的所有权证明,如房产登记中心的房屋产权信息单、银行开户证明等;3、担保财产价值与申请查封价值相当的证明材料一份,如银行账户明细,按揭房产价值证明等;等等。
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诉讼仲裁
诉前证据保全是必须提供担保吗
诉前财产保全必须提供担保。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
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