律图审稿专业委员会3轮严审

首付28万退房违约金是多少

最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1.在支付了首付款之后但尚未办理按揭手续之前,如需解除房屋买卖合同,需要根据签订的购房合同条款来确定违约金额度。通常情况下,开发商会设定相应标准,即违约金额度为成交房价的1%左右。
2."按揭"这个词汇通常用来形容以房地产、车辆等实物资产或者有价证券、契约等担保品作为抵押,从银行获取贷款,并按照合同规定分期偿还本金和利息。待贷款全部偿清后,银行将会把抵押物归还给借款人。在这个过程中,借款人拥有房产的使用权,而在贷款还清后,借款人有权将房产所有权转让给按揭受益人作为还款保障。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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首付30万退房违约金是多少?
首付30万退房的话违约金一般是合同标的的百分之十,最高不能超过合同标的的百分之二十的。同时违约金的赔偿是有一定条件的,首先就是双方当事人中有一方违反了签订的合同。
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房产纠纷
帮信罪支付结算是否构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
帮信罪与洗钱罪在法律范畴内有着显著的差异和区分,具体如下所示:
首先,两者所针对的上游犯罪存在明显区别。洗钱罪的上游犯罪具有特定性,主要限于包括但不仅限于以下七种类型的犯罪活动:毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪。
然而,帮信罪则并未对上游犯罪作出明确规定,仅需行为人知晓他人正在利用信息网络进行违法犯罪活动便可。
其次,在主观认知方面,洗钱罪要求行为人必须明确知道其上游犯罪属于上述特定的七类犯罪之一,而帮信罪则无需行为人了解上游犯罪的具体类别,只需明知他人正在利用信息网络进行犯罪即可。
再者,从实施的行为来看,帮信罪作为上游犯罪的帮助犯,其主要行为表现为直接收取诈骗所得的赃款,并不涉及到资金形式的转移或转化;而洗钱罪则是指行为人通过诸如窝藏、转移、转换、收购等手段,将自身或他人因实施特定上游犯罪而获得的财产及其收益,通过虚假交易、购买虚拟货币、购买古董、书画等方式来掩饰或洗清,从而使犯罪所得得以披上合法的外衣,这其中涉及到了资金形式的转换或转移。
最后,在提供支付结算服务的时间节点上,帮信罪通常发生在被帮助对象准备实施犯罪或者犯罪行为正在进行的过程中,而洗钱罪则是在被帮助对象的犯罪行为已经完成后才开始提供相关协助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图连云港
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盗窃罪要赔付受害人损失吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的赔偿问题,需参考所窃取赃物及其对受害者造成的实质性损害情况。依据我国刑事诉讼法的规定,对盗窃行为的被害方提供了通过刑事诉讼程序附加民事诉讼要求罪犯承担物质损失赔偿责任的可能,然而在此类刑事附带民事诉讼中,赔偿义务仅限于物质损失方面,即包含人身伤害引起的物质损失,但并不涵盖精神损失。尽管如此,罪犯仍须承担赔偿责任。对于因盗窃行为而面临刑事法律责任的罪犯来说,这并不能成为其逃避民事责任的借口。无论罪犯是否已被追究刑事法律责任,被害人都有权要求罪犯归还被盗物品或赔偿相应的损失。若罪犯未能履行上述义务,被害方可提出刑事附带民事诉讼。
其次,对于犯罪分子违法所得的所有财物,均应依法予以追缴或责令退赔;对于被害人的合法财产,应立即予以返还;对于违禁品及用于犯罪活动的个人财物,则应依法予以没收。所有没收的财物与罚金,必须全部上缴国家财政,不得擅自挪用或自行处理。
法律依据:
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔对被害人的合法财产,应当及时返还违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
律图武清区
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首付30万退房违约金是多少?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对首付30万退房违约金是多少?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
逮捕后取保候审是违规吗
[律师回复] 解析:
通常而言,在实施逮捕措施后,往往无法进行取保候审操作。这是因为逮捕行为本身就是基于疑犯可能对社会构成潜在威胁的判断而作出的决定,因而也不适宜取保或监视居住等其他替代性措施。
然而,若被捕者具备以下几种情况之一,则仍有可能获得取保候审的机会:
1.可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
2.可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会危险性;
3.应当被逮捕,但由于患有严重疾病,生活无法自理,因此可以考虑取保候审;
4.依法应当被逮捕,但正处于孕期或哺乳期的妇女;
5.对于已经被依法拘留的犯罪嫌疑人,经过讯问和审查,发现需要逮捕但证据尚显不足;
6.已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的侦查、起诉、一审、二审的办案期限内未能结案,且通过取保候审方式并无社会危险性。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)犯罪嫌疑人羁押期限届满,案件尚未办结,需要取保候审的。
律图三沙市
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6019位律师在线
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交通肇事罪自首与减轻处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
如因涉嫌违反交通运输管理法规引发严重后果,但若能主动自首,积极进行赔付并取得受害方谅解书等情况,均可视情减轻70%以下的刑事处罚。依据我国现行法律制度,任何在犯罪后能够立即自动投案,并且在交代犯罪事实过程中完全坦诚无保留者,均可视作为自首行为。对于这些犯罪分子,我们应该体现宽大处理的原则,适当给予从轻或减轻刑法的待遇。特别值得注意的是,对于那些犯罪情节相对轻微的自首者,甚至可以考虑免于刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图宜昌
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首付30万退房违约金是多少,退房的流程是什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对首付30万退房违约金是多少,退房的流程是什么?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
信阳刑事会见律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
首先,须由受托为涉嫌刑事犯罪者提供法律援助的律师进行负责。关于律师会面的费用,这是一个相对灵活的数字,大约在每次几千元人民币之间,这取决于涉案情况的复杂程度以及律师自身的专业水准。现今,深圳市范围内的律师会见费用普遍维持在每小时两千至六千元人民币的区间范围之内。
其次,对于律师会见嫌疑人的程序,需得到嫌疑人本人的授权委托(如果此前已获得授权或通过办案人员转达),或者由其亲属代为委托(包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系血亲和姻亲关系)。
然而,表弟并不属于上述范畴,因此无法进行委托。
再者,在当前的法律框架下,被羁押于看守所中的嫌疑人仅能通过委托律师进行会见,而家属则无法直接与之见面。
最后,根据法律规定,律师会见不再需要经过繁琐的审批流程,只需获得委托人的授权即可进行会见。也就是说,在嫌疑人刚被送入看守所的那一刻起,律师便可立即与其进行会面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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快速解决“刑事辩护”问题
当前5927位律师在线
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自首后可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在主动向司法机构投案并寻求宽大处理之后,满足特定条件的犯罪嫌疑人或被告人便可获得取保候审的机会。依据我国相关法律法规,对于存在以下几种情况的犯罪嫌疑人或被告人,各级人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定予以取保候审:
首先是涉嫌被判处管制、拘役或者可能单独适用于附加刑的;
其次是预计会被判处罚金以上的刑事处罚,但若对其进行取保候审则不会引发社会安全隐患的情况下;再次是在身体上患有所造成严重生活不便的疾病、或是无法自我照料、或是已经怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,如果对她们进行取保候审也不会引发社会安全隐患时;
最后是在羁押期限即将届满,而案件仍未得到妥善解决,需要采取取保候审措施的情况。值得注意的是,根据我国相关法律规定,任何民事主体在从事民事活动过程中,都必须遵守法律规定,不得违反公共秩序和善良风俗。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图嘉兴
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首付20万违约金是怎样的
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着首付20万违约金是怎样的的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
打架自首会取保候审吗
[律师回复] 解析:
在接受自首之后,如果具备特定条件,那么犯罪嫌疑人或被告便可以申请获得取保候审的批准。根据我国现行法律法规的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下几种情况的犯罪嫌疑人或被告人,有权决定予以取保候审:
1、涉嫌可能被判处管制、拘役或者能够独立地并执行附加刑的情况;
2、涉嫌可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁的情况;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的女性,通过取保候审措施也不会对社会公共安全造成威胁的情况;
4、在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的情况。此外,相关法律还明确规定,任何民事主体在进行民事活动时,都必须遵守国家法律,不得违反公序良俗原则。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
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抢劫盗窃罪自首判刑多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪自首者的法律裁定如下:
首先,将根据其违法行为的性质及情节轻重判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能会受到罚金的处罚;
其次,若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需承担罚金的责任;
最后,如果涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需要缴纳罚金或没收财产。在此基础之上,自首者可获得从轻或减轻处罚的机会,具体而言,犯罪情节相对轻微者,甚至有可能免于刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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取保候审要遵循哪些约束
[律师回复] 解析:
1、基本规范准则:在实施取保候审阶段内,犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵循并符合现行相关法律条例中所设定的规范标准,严禁出现以下各类违规行为:
(1)未获得执行机构审批许可的情况下擅自离开其所居住的市县范围;
(2)如若住址、工作单位以及联络方式发生变更,应在二十四小时之内向执行机构进行报告;
(3)在接到传唤时,务必及时到达指定地点接受讯问;
(4)禁止以任何形式对证人的作证过程进行干扰;
(5)严禁销毁、篡改证据或串通口供。
2、特别要求事项:在取保候审期间,法院、检察院及公安机关有权依据实际情况,责令犯罪嫌疑人、被告人遵守以下特殊规定中的任意一项或多项内容:
(1)不得随意进入特定的场所;
(2)不得与特定的人员进行私自会面或通讯交流;
(3)不得参与特定的活动;
(4)需将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机构妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
支付房屋首付后向违约退房可以退吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着支付房屋首付后向违约退房可以退吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
合同诈骗罪自首可以减轻判刑吗
[律师回复] 解析:
可以明确回答您,是的,法院在对罪犯进行量刑时,会全面地考虑到犯罪行为的动机、主观恶性程度、对社会造成的危害性大小、被告人是否属于累犯、是否存在自首或立功等法定从轻减轻情节,以及被告人对于自己所犯罪行的认识和悔过态度等多重因素,从而最终确定其应受的刑事惩罚。关于诈骗财物的问题,根据法律规定,应当依法予以追缴,但是如果他人是基于善意而获得了被诈骗的财物,则不在此列。对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的诈骗案件,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或者没收财产。下面,我将详细介绍诈骗罪的构成要件及其立案标准:
1.客体要件:诈骗罪所侵害的客体是公私财物的所有权。
2.客观要件:诈骗罪在客观方面表现为行为人采用欺骗手段,使对方产生错误认识,从而“自愿”交付财物。
3.主体要件:诈骗罪的主体为一般主体,即任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可成为诈骗罪的主体。
4.主观要件:诈骗罪在主观方面表现为直接故意,并且以非法占有为目的。
5.立案标准:
根据相关法律法规,诈骗罪的立案标准为达到人民币3000元以上,构成数额较大的情况下,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的处罚;若数额巨大或者具有其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的处罚;若数额特别巨大或者具有其他特别严重情节,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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快速解决“刑事辩护”问题
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自首后多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
通常情况下,嫌疑人员在投案自首之后,公安机关对于其进行调查和羁押的时间最多不能超过两个月;在公安机关的调查工作完成并将相关材料移交至人民检察院之后,后者需要预留一个月的时间来作出最终的决定;在此基础上,若检察院决定提起诉讼,它将会将案件提交给人民法院进行审理,而人民法院则需要在收到案件后的两个月内进行判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
违规取保候审通知当事人吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,有关机关会直接以书面形式向犯罪嫌疑人通报关于收监事宜的信息。
此外,司法机构也有可能通过电讯方式或者电子邮件的形式,将这一重要信息传达给涉嫌违法者。所谓“取保候审”,是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,同时出具相应的保证书,以此确保他们不会逃避或者干扰调查工作,并且能够随时接受传唤和出庭作证。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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