收房发现开发商欺诈能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房地产市场中，开发商存在的欺骗行为无疑将引发消费者的强烈反应，他们有权利终止购房合同并提出退还全部或部分支付款项的请求。
然而，对于商品房这种具有独特性质的商品来说，由于其生产过程漫长且涉及多个环节，同时价格相对较高，因此我们不能仅仅根据一般的欺诈行为构成要素来轻易地将某些开发商的行为归类为“欺诈”，进而要求他们进行双倍赔偿。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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收房时发现房屋漏水能跟开发商退房吗如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等严重影响使用的情况可以要求退房； 一般的漏水问题，不严重影响使用的，一般不可以退房，可以要求开发商进行维修，但如果协议一致开发商同意退房的，也可以退房。
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收房时发现房屋漏水能要求开发商退房吗建议先协商，可以退房。房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。按规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。
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收房时发现房屋漏水可以跟开发商退房吗收房时发现房屋漏水严重影响正常居住使用的可以跟开发商退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。
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开发商价格欺诈能退房吗开发商价格涉嫌欺诈的可以要求对欺诈的价格进行赔偿1倍的赔偿金，但不可以要求退房。如房屋质量和房屋宣传与实际不符时，相关的购房者可以要求这类商家对自身的房屋进行赔偿，保护自身的合法权益进行赔偿。
消费权益
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开发商欺诈行为的表现是怎样的1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
房产纠纷
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发现商品房欺诈怎么处理？出卖人订立商品房买卖合同时，若是存在《商品房买卖司法解释》第九条规定的欺诈情形之一，那么购房者不仅可以解除合同，还能要求退还双倍房款。但要是并不属于该规定中的商品房欺诈情形，此时购房者则可以解除合同、要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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收房发现开发商欺诈能退房吗
一键咨询
开发商价格欺诈能退房吗
开发商价格涉嫌欺诈的可以要求对欺诈的价格进行赔偿1倍的赔偿金，但不可以要求退房。如房屋质量和房屋宣传与实际不符时，相关的购房者可以要求这类商家对自身的房屋进行赔偿，保护自身的合法权益进行赔偿。
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损害赔偿
偷越国境罪加诈骗罪 去的时候未成年 现在成年了 首次偷越国境 诈骗公司待了两三个月 没有诈骗金额 工资两千多三千 会不会判缓
[律师回复] 你好目前人是取保还是拘留
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发现开发商违约可以退房吗
若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。一般购房者可以退房的条件有：1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。3、开发商违约行为构成了《合同法》第94条规定的情形。
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房产纠纷
发现开发商违约是否可以退房？
发现开发商违约可以退房，但需要满足一定的条件，也就是说，只有在开发商和购房者协商一致之后决定退房，或者是开发商违反商品房买卖合同的约定，导致需要退房等情形出现的时候，购房者才可以请求开发商退房。
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房产纠纷
诈骗罪怎么才算成立
[律师回复] 在具体案件中，是否构成诈骗罪，还需要根据案件的具体情况进行判断。以下是一些常见的诈骗行为：
使用虚假的身份或虚假信息进行诈骗。
通过虚假广告或虚假承诺诱骗他人财物。
利用计算机信息系统进行诈骗。
非法占有为目的，使用欺诈手段骗取他人财物。
值得注意的是，诈骗罪的成立不仅要求有诈骗的行为，还要求该行为与被害人的财产损失之间有因果关系。此外，诈骗罪的认定还需要综合考量行为人的主观恶意、行为的严重性、被害人的损失程度等因素。
使用虚假的身份或虚假信息进行诈骗。
通过虚假广告或虚假承诺诱骗他人财物。
利用计算机信息系统进行诈骗。
非法占有为目的，使用欺诈手段骗取他人财物。
值得注意的是，诈骗罪的成立不仅要求有诈骗的行为，还要求该行为与被害人的财产损失之间有因果关系。此外，诈骗罪的认定还需要综合考量行为人的主观恶意、行为的严重性、被害人的损失程度等因素。
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发现商品房欺诈怎么处理？
出卖人订立商品房买卖合同时，若是存在《商品房买卖司法解释》第九条规定的欺诈情形之一，那么购房者不仅可以解除合同，还能要求退还双倍房款。但要是并不属于该规定中的商品房欺诈情形，此时购房者则可以解除合同、要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。
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房产纠纷律师，您好，派出所发了传唤证说涉嫌诈骗罪，让去本地派出所录口供，可当时没有收到传唤证，如果知道了后，是去当地派出所还是去发传唤证的地方录口供
[律师回复] 你好，具体情况电话联系你
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快速解决“刑事辩护”问题
开发商欺诈行为的表现是怎样的
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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房产纠纷
