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商铺没到期违约金怎么赔付

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当双方当事人因租赁或购买店铺所签署之合同尚未到期时,若其中一方违反既定协议并由此给另一方带来明显损害,则应根据具体的损害情况予以赔偿。依照我国相关法律法规规定,在当事人不履行其合同义务或者履行行为与事先约定不符,并在完成相应义务或者采取适当举措之后,若相对一方因此遭受附加损失,那么负有违约责任的一方应对这部分损失承担赔偿责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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商铺没到期违约金怎么赔付
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商铺首付退房违约金是多少
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商铺首付退房违约金是多少相关的法律方面知识。
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房产纠纷
商铺没到期违约金怎么赔付
若租赁或购买店铺合同期内,一方违约并给另一方造成明显损害,应依损害情况赔偿。根据我国法律,当一方不履行或违反合同约定,导致对方遭受额外损失,违约方需承担赔偿责任。这一原则旨在确保合同双方的权益得到保障,维护市场交易的公平与正义。
1w浏览2024-05-24
商铺违约金怎么样算
[律师回复] 对于商铺违约金怎么样算这个问题,解答如下, 如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行,但不得超过损失的30%。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例,双方都接受就行,但不得超过损失的30%。违约金的比例规定要看具体的内容,如买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。
法律依据
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二)
第二十九条
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失
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商铺交了首付能退吗违约金大约多少
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合同事务
买商铺违约赔付吗
购买商铺违约可能导致经济赔偿。若一方违约,另一方可根据合同或法律要求赔偿。赔偿包括违约金和实际损失。合同未规定赔偿方式时,可依据《民法典》相关条款。违约赔偿在商业贸易中常见。
1w浏览2024-05-27
商铺违约金怎么样算
[律师回复] 对于商铺违约金怎么样算这个问题,解答如下, 如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行,但不得超过损失的30%。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例,双方都接受就行,但不得超过损失的30%。违约金的比例规定要看具体的内容,如买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。
法律依据
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二)
第二十九条
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失
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商铺交了首付能不能退违约金大约多少
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合同事务
商铺解约怎么赔付违约金
合同双方可约定违约方支付违约金或损害赔偿计算方法,此约定合法有效。但违约金若超过实际损失30%,则视为过高,受损方可请求减少。这一规定旨在保障合同双方的权益平衡。
1w浏览2024-05-24
商铺违约金怎么样算
[律师回复] 对于商铺违约金怎么样算这个问题,解答如下, 如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行,但不得超过损失的30%。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例,双方都接受就行,但不得超过损失的30%。违约金的比例规定要看具体的内容,如买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。
法律依据
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
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租的商铺不想租了要付多少违约金
在大多数情况下,合同中约定的违约金最高不能超过实际损失的30%。若比例不适当,当事人可向法院申请调整。约定违约金是双方共同制定的,构成特殊的合同关系,也称为违约金合同。该合同属于从合同,依赖于主合同的有效性。若主合同无效,违约金合同也失效。同时,违约金合同是诺成性合同,附条件生效。
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房产纠纷
购买商铺违约如何支付违约金
合同签署时,双方可约定违约方需支付与违约情形相应的违约金,并明确损失赔偿的计算方法。但需注意,若违约金超出实际损失30%,则视为过高,受损方有权申请合理减少。此举旨在确保合同公平,防止过度惩罚。
1w浏览2024-05-24
商铺违约金怎么样算
[律师回复] 对于商铺违约金怎么样算这个问题,解答如下, 如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行,但不得超过损失的30%。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例,双方都接受就行,但不得超过损失的30%。违约金的比例规定要看具体的内容,如买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。
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第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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第二十九条
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失
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商铺交了首付是否可以退违约金大约多少
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可是否可以遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商铺交了首付是否可以退违约金大约多少相关的法律方面知识。
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房产纠纷
商铺付违约金可以退吗
商铺租赁违约金与责任应参照合同条款,遵循先约定后法定原则。有约定则执行,无约定则依法处理。未明确违约金比例,通常不超过30%。双方过失则按过错程度划分责任。违约金可申请调整,过高或过低均可调整。
1w浏览2024-05-24
商铺违约金怎么样算
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