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测量房屋面积能有多大误差

最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在普遍情况之下,面积未超过一千平方米范围之内的区域,允许存在3%的误差;
然而,若面积超过一千平方米但未超过五千平方米的部分,则允许存在2%的误差;而对于超过五千平方米同时又未超过一万平方米的部分,则允许存在1.5%的误差;
至于一万平方米以上的部分,其误差则被限制在1.3%。
此外,累积建筑面积的合理误差不得超过五百平方米。
然而,值得注意的是,不同城市对允许面积误差的规定可能存在差异,关于具体的规定内容,建议您向当地的规划部门进行详细咨询。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
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测量房屋面积能有多大误差
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交付房屋面积与实测面积发生误差时如何处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产纠纷
取保候审盗窃罪量刑怎么算
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的取保候审与量刑标准,根据我国刑法典的相关规定,盗窃公共及私人财物的价值达到了1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上的,应被分别判定为“金额较小”、“金额巨大”和“金额特大”。根据相关法律法规,对于盗窃金额达到“金额较大”标准的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;而对于盗窃金额达到“金额巨大”或存在其他严重情节的犯罪行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被处以罚金;至于盗窃金额达到“金额特大”或存在其他特别严重情节的犯罪行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
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麻城聋人盗窃罪量刑有哪些
[律师回复] 解析:
对于聋哑人士实施的非法盗窃行为,根据相关法律规定,涉及偷盗金额达到一千元乃至三千元以上,或者存在多次盗窃、入室盗窃、持有武器进行盗窃以及扒窃等违法行为的,将被认定构成犯罪。
然而,对于此类罪犯,在判决过程中通常会给予适当程度的从宽、减免或撤销惩罚。具体而言,个人盗窃公私财物的“数额较大”标准为一千至三千元人民币。对于此类情况,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金。而对于“数额巨大”的盗窃行为,即盗窃金额在三万元至十万元之间的,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金。此外,如果盗窃金额特别巨大,或者存在其他严重情节,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被处以罚金或者没收财产。值得注意的是,对于既聋又哑的人士或者盲人实施的犯罪行为,法律通常会给予适当程度的从宽、减免或撤销惩罚。
法律依据:
《刑法》第十九条
又聋又哑的人或者盲人犯罪,可以从轻、减轻或者免除处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图平凉
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房屋面积误差大要如何处理
在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。
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房产纠纷
河北省职务侵占罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
若需定罪职务侵占,可依据以下各类情形,于相应的幅度内确定制裁起点:若涉案金额达至数额较大之程度,可在三个月拘役至一年有期徒刑之间予以衡量;若涉案金额超过数额巨大之程度,则可在五年至六年有期徒刑的区间内进行衡量。在此基础之上,再考虑职务侵占的具体情况以及其他对犯罪构成产生影响的因素,进而增加刑罚量,以确立基准刑。关于本罪,“数额较大”的认定标准设定为人民币“一万元”以上,而“数额巨大”的认定标准则设定为人民币“十万元”以上。所谓“利用职务上的便利”,是指行为人借助自身在本单位所担任职务所带来的便利条件。对于将本单位财物非法占为己有的行为,实践中通常表现为侵吞、盗窃、诈骗等非法手段。要构成此罪,必须达到“数额较大”的标准。对于公司、企业或其他单位的工作人员,如果他们利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额在人民币5000元至1万元以上者,应依法追究其刑事责任。此处所述的数额,应以累加金额为准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图洛阳
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快速解决“刑事辩护”问题
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帮忙洗钱罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
为了掩盖以及隐藏涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等的非法所得及其所衍生的收益的原始来源及实际性质,将依法对其进行扣押与没收。对于此类行为,将依据相关法律法规,判处五年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金;若情节严重者,则将被判处五年以上至十年以下有期徒刑,并处以相应数额的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
房子面积有误差大了可以退吗?
房子面积有误差,且误差比较大,一般是可以退房的,具体是否可以退,需要结合实际情形确定。如果房屋买卖合同之中约定可以退房的情形,那么直接按照约定处理即可。对于没有约定的情形,也可以临时协商处理办法。
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房产纠纷
偷多少钱算犯盗窃罪的量刑
[律师回复] 解析:
个人实施的盗窃行为,若涉及到公共财物或私人财物且价值达到一定规模时,将会按照法律规定进行相应的刑事处罚。具体而言,当盗窃金额介于一千元至三千元之间时,将被视为“数额较大”,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚金。而当盗窃金额超过三万元但不超过十万元时,则属于“数额巨大”范畴,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金。
至于盗窃金额超过三十万元但不超过五十万元的情况,则属于“数额特别巨大”,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且可能会被处以罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院备案。
此外,对于盗窃金额较小,法定刑在三年有期徒刑以下的案件,其量刑标准如下:盗窃金额在一千元以上但不足两千五百元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;盗窃金额在两千五百元以上但不足四千元的,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;盗窃金额在四千元以上但不足七千元的,将面临有期徒刑一年至两年的处罚;盗窃金额在七千元以上但不足一万元的,将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如何解决房屋面积误差大的问题
1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算。2、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%),视为卖方根本违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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房产纠纷
微信抢劫罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
对于实施暴行或恐吓等手段,强行夺取他人财物的行为,应判处三年至十年间的有期徒刑,并根据情况判处罚金。而在下列特殊情况下,抢劫行为则被视为重大犯罪,应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并附加罚金或没收全部财产:
(一)进入私人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具如火车、飞机、公交车上实施抢劫的;
(三)抢劫银行或其他依法设立的金融机构的行为;
(四)抢劫次数达到一定程度或金额巨大的;
(五)因抢劫导致受害者重伤或死亡的;
(六)假扮成军人、警察等身份进行抢劫的;
(七)使用枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军队物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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淮安帮信罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
触犯帮信罪通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚。关于江苏省对帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,涉及到支付结算金额达到二十万元人民币以上的情况;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持,其数额在五万元人民币以上的行为;
再次,违法所得超过一万元人民币的情况;
此外,如果为三个及以上的对象提供了帮助,也将受到相应的法律制裁;
同时,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动,也将面临更为严厉的刑事处罚;
最后,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么相关人员也将承担相应的法律责任。
另外,如果存在收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的情况;或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张的情况;以及其他情节严重的情形,都将被视为帮信罪的加重情节,从而面临更加严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪金额与量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
对于涉及盗窃个人以及公共财产且情节较为严重的行为,如果涉案金额在特定范围内,例如在人民币1000元到3000元之间,将被视为属于“数额较大”范畴,面临的法律惩罚可能包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事责任,同时也可能会有额外罚金的处分。
当涉案金额扩大时,例如从人民币3万元起直至10万元止,这类案件将会被定义为“数额巨大”,其对应的法律责任也相应增加,也许会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且还需要承担罚金的责任。
而当涉案金额进一步扩大,例如从人民币30万元起直至50万元止,这类案件将会被定义为“数额特别巨大”,其对应的法律责任也将更为严重,可能会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,同时还可能会有罚金或者没收财产的附加处罚。
值得注意的是,各个省级行政区的高级人民法院和人民检察院,有权根据本地区的经济发展水平和社会治安状况,参考上述规定的金额标准,制定适合本地实际情况的具体执行金额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃金额较小但仍构成犯罪的情况,也有明确的量刑标准。例如,如果涉案金额在人民币1000元以上但不足2500元,那么可能会面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;如果涉案金额在人民币2500元以上但不足4000元,那么可能会面临有期徒刑六个月至一年的处罚;如果涉案金额在人民币4000元以上但不足7000元,那么可能会面临有期徒刑一年至二年的处罚;如果涉案金额在人民币7000元以上但不足10000元,那么可能会面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产纠纷
受贿罪量刑标准2024判刑有哪些
[律师回复] 解析:
针对个人受贿行为,根据其数额大小和情节轻重,法律将施以相应的制裁措施。具体规定如下:
1.如果个人受贿金额达到或超过十万元人民币,将会被判处最少十年、最长至无期徒刑,并且可能附加没收全部或部分财产作为惩罚。如若该罪行情节特别严重,则可能处以死刑,同时没收所有财产。
2.对于受贿金额介于五万元至十万元之间的个人,将面临至少五年、最多至无期徒刑的刑罚,同样可能附加没收全部或部分财产作为惩罚。若情节特别恶劣,则可能处以无期徒刑,并同时没收所有财产。
3.对于受贿金额介于五千元至五万元之间的个人,将面临三年以上、七年以下有期徒刑的刑罚。
4.对于受贿金额介于五千元至一万元之间,且犯罪后有悔过表现、积极退赃的个人,可考虑减轻处罚或免除刑事责任,但需由其所在单位或上级主管机关给予相应的行政处分。
5.对于受贿金额不足五千元,但情节较为严重的个人,将面临二年以下有期徒刑或拘役的刑罚。而对于情节相对轻微的个人,则由其所在单位或上级主管机关酌情给予行政处分。
6.对于多次受贿却未曾受到处理的情况,将按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
第一百八十四条
【非国家工作人员受贿罪】银行或者其他金融机构的工作人员在金融业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,或者违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照本法第一百六十三条
【的规定定罪处罚。受贿罪】国有金融机构工作人员和国有金融机构委派到非国有金融机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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盗窃罪19000量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国刑法相关规定,对个人盗窃公私财物行为,如果涉案金额达到一定程度,将会面临相应的刑事责任。具体判定标准如下:
1.当盗窃金额达到“数额较大”这一界限时,即以一千元至三千元人民币作为衡量标准,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还可能会被单独或者合并处罚金。
2.若涉及到金额巨大情况,意味着盗窃价值达到了三万元至十万元人民币之间,此时将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时也需要承担罚金。
3.而当盗窃金额达到“数额特别巨大”这一级别,即价值在三十万元至五十万元人民币之间,则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同样需要承担罚金或者没收财产的法律后果。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据当地经济发展水平以及社会治安状况,参照上述标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃金额较小但仍需承担刑事责任的情况,也有明确的量刑标准。例如,当盗窃金额在1000元以上但不足2500元时,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;当盗窃金额在2500元以上但不足4000元时,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;当盗窃金额在4000元以上但不足7000元时,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;当盗窃金额在7000元以上但不足10000元时,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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