律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同是押在银行的吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
当您进行房屋购置过程中,有可能需要与银行签署各类不同性质的协议文件。下面对两种主要场景下,银行对于您所签署之商业协议以及不动产权证的处理策略作具体说明:
第一种情形,如果您签署的是预售商品房买卖协议,则银行往往将此类文件视为抵押物予以暂时留存,直到您能够顺利完成全部相关程序,获取到真实有效的房地产所有权证明书为止。待这一阶段结束后,银行将重新以该不动产权证作为担保抵押品,同时将原先由您持有之预售商品房买卖协议归还给您。
第二种情况,倘若您签署的是现房销售协议,银行将依据此份协议,直接将您的房地产所有权证明书作为抵押物进行妥善保管,而不再另行向您索要现房销售协议。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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在建工程抵押能否预售?
已经抵押的在建工程是可以预售的,但是必须要取得符合转让的条件同时还必须取得抵押权人的书面同意。一般情况下,这个抵押权人为银行,如果银行同意预售,那么即便这个在建工程已经抵押,依然是可以预售的。
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债权债务
在建工程抵押可以预售吗?
在建工程抵押不一定可以预售,这是由于设定抵押的在建工程商品房预售,除需要符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证外,还必须先取得抵押权人的书面同意,而抵押权人不同意的情形也是存在的。
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债权债务
在建工程抵押可以预售吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和在建工程抵押可以预售吗相关的法律规定。
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建设工程纠纷
在建工程抵押可以预售吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着在建工程抵押可以预售吗,办理了预售可以办在建工程抵押吗?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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建设工程纠纷
在建工程抵押能够预售吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于在建工程抵押能够预售吗问题带来帮助。
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