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有哪些退购房定金的技巧

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1.以协商方式解决:若欲追回购房定金,可尝试与开发商进行深入磋商,寻求双方均能认同的方式将购房定金退还给您。
2.提交仲裁申请:若经协商未能妥善解决购房定金退还事宜,建议您向当地的房地产仲裁委员会提出申诉,请求协助您退回购房定金,并由具备专业知识和技能的仲裁人员负责处理此类复杂的房地产纠纷
3.启动诉讼程序:若仲裁过程中仍无法化解矛盾,则唯有通过采取法律手段维护权益,通过诉讼途径追讨购房定金。
4.其他合法途径:
依据购房合同中的具体条款规定,您还可采用其他方式退还购房定金,例如按照一定比例退还定金或退还定金时扣除相应的服务费用等。
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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1、注意查看出卖方证件。2、注意房屋产权状态。3、注意房屋抵押状态。4、注意房屋出租状态。5、注意房屋性质。6、注意房屋质量。7、注意办理房屋物业交割手续。8、注意房屋周边环境。9、注意中介公司。
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看房谨记一:不看白天看晚上,入夜后看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。看房谨记二:不看业主看保安可以和小区管理员或保安聊聊天,因为他们是最了解该小区基本状况的人.
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购买房产时有什么谈判技巧
1、与销售人员进行“心理搏斗”2、了解楼盘的实际销售状况3、不要轻易被对方看穿4、做一个挑剔的购房人5、不要指望一步到位。
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